[2025.06.09 경매] 인천시 남동구 에스알프리스틴, 감정가의 70% 부터?

2024타경515091 사건의 에스알프리스틴 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 70% 수준입니다.

다세대주택 경매 / 인천광역시 남동구 간석동 769-11 에스알프리스틴 다세대주택 경매 / 2024타경515091

소 재 지	인천광역시 남동구 만월로 173, 5층501호 (간석동,에스알프리스틴)
물건용도	다세대주택
토지면적	30.35㎡(9.18평)
건물면적	48.94㎡(14.80평)
사건번호	2024타경515091
감정평가액	160,000,000원
최저입찰가	(70%) 112,000,000원
입 찰 일	2025.06.09(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1615)입니다.
입찰일은 2025.06.09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.12.19.근저당권 설정

사건번호 : 2024타경515091 (인천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	간석동 769-11	364분의 30.35	30.35㎡ (9.18평)
건물	간석동 769-11	5 철근콘크리트구조	48.94㎡ (14.80평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "부평삼거리역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택,다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.
[교통상황] 본건은 버스정류장과 전철역 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량 출입은 가능함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 새시창호 등임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 상ㆍ하수도시설, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 다세대주택 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 동측으로 약 20미터의 포장도로와 북서측으로 약3미터의 진입로에 각각 접하고 있음.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역((15.12.31.)지적재조사업에 따른 변경고시), 가축사육제한구역 (2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.