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[경매일 2026.04.15] 부산시 금정구 아파트 경매로 진행

부산시 금정구 부곡동 268-2에 있는 부곡동푸르지오 경매 - 건물 84.4㎡(25.5평), 토지 10.9㎡(3.3평)

"Smile! Geumjeong - 부산광역시 금정구"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

2024타경62068

부산지방법원의 경매 목적물로

감정가 407,000,000원에서 현재 1회 유찰,

감정가 대비 70% 저감되어 284,900,000원으로

2026.04.15(수) 10:00 부산지방법원 경매6계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	부산광역시 금정구 중앙대로 1617-12, 104동 9층901호 (부곡동,부곡동푸르지오)
물건용도	아파트
토지면적	10.85㎡(3.28평)
건물면적	84.41㎡(25.53평)
사건번호	2024타경62068
감정평가액	407,000,000원
최저입찰가	(70%) 284,900,000원
입 찰 일	2026.04.15(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	부곡동 268-2	8046.2분의 10.8533	10.8533㎡ (3.28평)
건물	부곡동 268-2	1 철근콘크리트구조	84.41㎡ (25.53평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 금정구 온천동 소재 "부산도시철도1호선 부산대역" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로서, 주거환경 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 부산대역이 소재하여 제반교통사정은 편리함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 31층건내 9층 901호로서, 외 벽 : 자연석 붙임 및 몰탈 위 수성페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지마감 등, 참 호 : 샷시창 구조임.
[이용상태] 아파트임.
[설비내역] 급배수 및 위생설비, 화재경보 및 옥내소화설비, 공동현관기설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별식난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 아파트 부지 등으로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 북측 및 서측으로 각각 약 12미터, 남측으로 약 8미터 폭의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] -
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미 상. 기 타 : 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/12)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2013년5월2일	소유권
2020년12월15일	근저당권	336,000,000원
2022년9월13일	근저당권	221,000,000원
2024년9월3일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	296,752,941원원	212,179,941원원	66%	3.3회회
6개월	330,943,590원원	249,138,600원원	72%	2.5회회
12개월	352,147,500원원	268,534,584원원	74%	2.2회회

[경매일 2026.04.15] 부산시 금정구 아파트 경매로 진행

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원(☎ 590-1817)입니다.
입찰일은 2026.04.15입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 9월 2일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 574일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 574일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 시내버스정류장. 차량출입 용이. 철근콘크리트구조. 도시가스.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2024타경62068 (부산지방법원)

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