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성북구 하월곡동 갤럭시하월곡 오피스텔경매 ☎ 3억 4700만원대 서울시 성북구 하월곡동 90-260 경매 도전해 볼까?

2024타경112384 사건의 갤럭시하월곡 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 64% 수준입니다.

"성북의 미래 현장에서 답을 찾다 - 서울특별시 성북구"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정가 347,000,000원인 서울특별시 성북구 하월곡동 90-260 갤럭시하월곡 오피스텔 물건입니다.

6회 유찰되어, 최저입찰가는 222,080,000원이군요.

감정가의 64% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2024타경112384이며, 입찰일은 2026.01.13(화) 10:00입니다.

소 재 지	서울특별시 성북구 종암로32길 12, 에이동 4층404호 (하월곡동,갤럭시하월곡)
물건용도	오피스텔
토지면적	10.85㎡(3.28평)
건물면적	29.76㎡(9.00평)
사건번호	2024타경112384
감정평가액	347,000,000원
최저입찰가	(64%) 222,080,000원
입 찰 일	2026.01.13(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	하월곡동 90-260	595분의 10.85	10.85㎡ (3.28평)
건물	하월곡동 90-260	� 철근콘크리트구조	29.76㎡ (9.00평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 성북구 하월곡동 소재 "서울숭곡초등학교" 남측 인근에 소재하는 오피스텔로서, 주위는 오피스텔, 아파트 등의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 건물 내 제4층 제404호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 공부상 업무시설-오피스텔로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조)
[설비내역] 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측으로 약 9미터 내외, 동측 및 서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 준주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] -임대관계는 미상임. -현장조사 당시 점유자의 폐문부재 등으로 내부를 확인 할 수 없어 제반 설비의 작동여부 및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰 시 이점에 유의하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	404호	2021.01.25.	[보]264,000,000
최OO	404호	2021.01.25.	[보]264,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.