거제 옥포동에 7000만원인 그린파크 경매로 1400만원 싸게 사는 방법?

이번에 소개할 경매물건은 경남 거제에 위치한 그린파크입니다. 최저입찰가는 5600만원입니다.

  O 위치 : 경상남도 거제시 옥포동 222 그린파크
  O 유형 : 아파트
  O 사건번호 : 2024 타경 28177
  O 집행법원 : 창원지방법원 통영지원

감정가는 70,000,000원입니다. 최저입찰가는 56,000,000원 (80%)입니다.
입찰일은 2025.06.09(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 5,600,000원 입니다.

소 재 지	경상남도 거제시 거제대로 3697-19, 102동 5층511호 (옥포동,그린파크)
물건용도	아파트
토지면적	30.49㎡(9.22평)
건물면적	59.55㎡(18.01평)
사건번호	2024타경28177
감정평가액	70,000,000원
최저입찰가	(80%) 56,000,000원
입 찰 일	2025.06.09(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 055-640-8500)입니다.
입찰일은 2025.06.09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 7. 10. 근저당권

사건번호 : 2024타경28177 (창원지방법원 통영지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	옥포동 222	6923분의 30.494	30.494㎡ (9.22평)
건물	옥포동 222	1 철근콘크리트조	59.55㎡ (18.01평)

[위치/주위환경] 경상남도 거제시 옥포동 소재“옥포성지중학교” 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건물 내 제5층 제511호 로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감 창 호 : 샷시창호 등 마감임.
[이용상태] 본건은 ＂아파트＂로 이용중임.
[설비내역] 본건은 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 부정형 토지로서, ＂아파트＂건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건은 북측으로 단지 1면에 도로가 소재함.
[토지이용계획] ①, ② : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2019-08-09)(옥포성지중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(애서튼국제외국인학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ 임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/22)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.