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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

남부면 대지경매 거제 1644만원 싼 대지, 2024타경28030

창원지방법원 통영지원에서 진행 중인 사건번호 2024타경28030의 경매물건입니다. 현재 최저가는 801만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1395403

이번에 보시게 되는 경매물건은 경상남도 거제시 남부면 탑포리 대지입니다.

매각기일은 2025.11.17(월) 10:00이며, 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	경상남도 거제시 남부면 탑포리 143
물건용도	대지
토지면적	99.00㎡(29.95평)
건물면적
사건번호	2024타경28030
감정평가액	24,453,000원
최저입찰가	(33%) 8,013,000원
입 찰 일	2025.11.17(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	탑포리 143	대	99㎡ (29.95평)

[위치/주위환경] 경상남도 거제시 남부면 탑포리 소재“탑포마을회관”북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 기호(1)는 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
기호(2)는 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1)는 부정형 완경사로서, ＂휴경지＂상태임.
기호(2)는 부정형 완경사로서, ＂주거나지＂상태임.
4)인접 도로상태 기호(1)는 남측으로 약 8m 폭의 도로가 소재함.
기호(2)는 북측으로 약 3m 폭의 도로가 소재함.
[토지이용계획] 기호(1) : 계획관리지역, 자연환경보전지역, 자연취락지구, 수산자원보호구역 가축사육 제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 관광단지 (2019-05-16)(남부 관광단지)＜관광진흥법＞ 영농여건불리농지임.
기호(2) : 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/17)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2011년5월2일	소유권
2024년8월6일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	51,573,000원원	10,850,000원원	21%	7회회
6개월	314,634,720원원	97,956,550원원	36%	5.1회회
12개월	329,122,510원원	116,047,580원원	38%	5.1회회

남부면 대지경매 거제 1644만원 싼 대지, 2024타경28030

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
공부상 '대지'이나, 현황 '주거나지' 상태임.

[부동산 현황조사서 비고란]
*본건 1번 토지는 장기간 묵은 상태로 잡풀이 무성하여 분묘 소재 여부 알수 없었음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 055-640-8500)입니다.
입찰시작 시각은 10:15이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 5회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 6일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 565일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 565일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 8. 6. 강제경매개시 설정 결정

※ 물건 키워드 : . 자연환경보전지역. 계획관리지역. 차량접근이 가능.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1395403

사건번호 : 2024타경28030 (창원지방법원 통영지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.