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여수시 봉계동 16 아파트 경매 / 아주타운 (최저입찰가: 6650만원) 경매 요약합니다.

광주지방법원 순천지원의 2024타경62066 사건, 9500만원짜리 아주타운 경매물건입니다.

"아름다운 여수 행복한 시민 - 전라남도 여수시"

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

광주지방법원 순천지원 경매8계 2024 타경 62066

소 재 지	전라남도 여수시 봉계대곡길 50, 106동 14층1405호 (봉계동,아주타운)
물건용도	아파트
토지면적	34.26㎡(10.36평)
건물면적	59.94㎡(18.13평)
사건번호	2024타경62066
감정평가액	95,000,000원
최저입찰가	(70%) 66,500,000원
입 찰 일	2025.09.15(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	봉계동 16	25851분의 34.2594	34.2594㎡ (10.36평)
건물	봉계동 16	1 철근콘크리트조	59.94㎡ (18.13평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 여수시 봉계동 소재 기호1-3은 아주타운아파트, 기호4,5는 대광오투빌아파트로서, 부근은 대단위아파트단지임.
[교통상황] 단지내 차량출입 용이하고, 대중교통사정 보통임.
[건물구조] 기호1 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 4층, 기호2 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 14층, 기호3 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 3층, 기호4 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 중 7층, 기호5 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 중 14층으로 외벽 : 몰탈위페인트 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시창임.
[이용상태] 공히 아파트임.
[설비내역] 공히 급배수, 위생설비, 난방설비, 승강기, 소방설비 등 [토지형상/이용상태] 공히 부정형 완경사지의 아파트부지임.
7)인접 도로상태등 단지내 포장도로임.
[토지이용계획] 공히 제2종일반주거지역 외 [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2014.12.22
문OO	전부		[보]80,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년10월10일	소유권
2024년6월27일	전세권	80,000,000원
2024년8월9일	가압류	100,000,000원
2024년11월5일	가압류	160,000,000원
2024년11월15일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	168,826,087원원	123,765,091원원	77%	1.4회회
6개월	164,512,195원원	118,861,913원원	77%	1.4회회
12개월	181,683,908원원	137,621,021원원	76%	1.4회회

여수시 봉계동 16 아파트 경매 / 아주타운 (최저입찰가: 6650만원) 경매 요약합니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 1-3은 전라남도 여수시 봉계동에 위치한 아주타운아파트이며 본건 4-5는 근거리에 위치한 대광오투빌 아파트로 대중교통 및 차량으로 접근성은 양호함.주변은 아파트단지 및 근린생활시설로 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 양호함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
문용일:전세권자로서 배당요구함.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 15일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 591일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 591일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.6.27.전세권 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량출입 용이. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

사건번호 : 2024타경62066 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.