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대구시 수성구 범물동 범물청아타운 경매 상세정보. / 아파트경매

대구지방법원에서 진행 중인 사건번호 2024타경120866의 경매물건입니다. 현재 최저가는 2억 4430만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

"행복수성 - 대구광역시 수성구"

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

대구지방법원 경매1계 2024 타경 120866

소 재 지	대구광역시 수성구 범안로 40, 103동 2층203호 (범물동,범물청아타운)
물건용도	아파트
토지면적	63.57㎡(19.23평)
건물면적	134.73㎡(40.76평)
사건번호	2024타경120866
감정평가액	349,000,000원
최저입찰가	(70%) 244,300,000원
입 찰 일	2025.05.23(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	범물동 1372	35488.30분의 63.57	63.57㎡ (19.23평)
건물	범물동 1372	1 철근콘크리트조	134.73㎡ (40.76평)

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 수성구 범물동 소재 "범물청아타운" 제103동 제2층 제203호로서, 부근일대는 기존 아파트단지, 단독주택 및 학교 등이 소재하는 기존 주택지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장 및 지하철 3호선 "용지역"이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상15층건 중 제2층 제203호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.
바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 북측 완경사지에 위치하는 가장형의 토지로서, 아파트 건부지임.
7)인접 도로상태등 북측으로 폭 약 50m, 동측, 서측, 남측으로 폭 약 10m의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(금별유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(범물중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(범일초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(삼덕유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(범일초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 택지개발지구＜택지개발촉진법＞ (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인 [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 폐문 및 부재 등으로 인해 내부 구조 확인은 현장조사 및 주민탐문에 의거하였음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/15)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2009년6월16일	소유권
2012년5월9일	근저당권	133,300,000원
2015년11월26일	근저당권	93,500,000원
2022년6월14일	근저당권	228,000,000원
2023년12월19일	가압류	140,000,000원
2023년12월29일	가압류	47,000,000원
2024년1월5일	가압류	82,450,000원
2024년1월15일	가압류	72,833,344원
2024년1월15일	가압류	44,000,000원
2024년9월4일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	538,015,000원원	435,310,377원원	80%	1.5회회
6개월	483,703,797원원	383,044,517원원	77%	1.4회회
12개월	499,172,028원원	408,026,635원원	79%	1.3회회

대구시 수성구 범물동 범물청아타운 경매 상세정보. / 아파트경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
별지 사진과 같이 아파트임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 0537576771)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 9월 4일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 545일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 545일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.05.09. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량의 접근이 가능. 지하철. 버스승강장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

사건번호 : 2024타경120866 (대구지방법원)

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