종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

감정 2억 5900만원 → 최저 1045만원!! 경기 용인 수지구 죽전동 스마트빌스마트빌 경매로 싸게 사는 방법? - 다세대(빌라)경매

이번 경매는 용인시 수지구 죽전동의 스마트빌스마트빌 물건이며, 감정가의 4% 수준에 입찰 가능합니다.

"함께 만드는 미래 용인 르네상스 - 경기도 용인시"

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1394777

용인시 수지구 죽전동의 다세대(빌라) 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 46.01㎡(13.92평)입니다. 토지면적은 33.79㎡(10.22평)입니다.

사건번호는 2024타경77510이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 259,000,000원입니다만 9회 유찰되어

최저입찰가는 10,451,000원입니다.

입찰보증금은 1,045,100원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	경기도 용인시 수지구 용구대로2771번길 31-1, 비동 2층비202호 (죽전동,스마트빌스마트빌)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	33.79㎡(10.22평)
건물면적	46.01㎡(13.92평)
사건번호	2024타경77510
감정평가액	259,000,000원
최저입찰가	(4%) 10,451,000원
입 찰 일	2026.03.18(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	죽전동 865-3	844분의 33.7861	33.7861㎡ (10.22평)
건물	죽전동 865-3	� 철근콘크리트구조	46.01㎡ (13.92평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 수지구 죽전동 소재 "죽전고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아 파트단지, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 주위환경 및 제반조건 은 보통임.
[교통상황] 본건까치 차량의 진출입 및 주정차가 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제비202호로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시칭호 등임.
[이용상태] 다세대주택(방2, 욕실, 거실, 주방/식당, 발코니 등)로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 "다세대주택 건부지"로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호 구역, 절대보호구역, 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역임.
[공부와의 차이] ?戮？ [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/19)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2019.10.02
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2013년8월21일	소유권
2022년7월7일	근저당권	70,000,000원
2024년4월16일	압류
2024년7월3일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	261,000,000원원	205,000,000원원	79%	1회회
6개월	246,500,000원원	215,000,000원원	88%	1회회
12개월	286,600,000원원	176,680,020원원	64%	3.6회회

감정 2억 5900만원 → 최저 1045만원!! 경기 용인 수지구 죽전동 스마트빌스마트빌 경매로 싸게 사는 방법? - 다세대(빌라)경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
김남룡:등기부등본 및 건축물대장에는 ‘비동 비202호’로 등록되어 있으나 주민등록표등본에는 ‘비동 202호’로 전입신고되어 있 음(본건 집합건물에 지하층이 없음, 부동산현황조사보고서 참고 바람)

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 9회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 259,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 70,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 3일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 711일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 711일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 7. 7. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제1종일반주거지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 주정차가 가능. 철근콘크리트구조. 방2.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1394777

사건번호 : 2024타경77510 (수원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.