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광산구 쌍암동에 1억 3700만원인 에이엠시티센트럴파크 경매로 4110만원 싸게 사는 방법?

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이번에 보시게 되는 경매물건은 광주광역시 광산구 쌍암동 676-2 에이엠시티센트럴파크 아파트입니다.

매각기일은 2025.06.02(월) 10:00이며, 입찰법원은 광주지방법원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	광주광역시 광산구 첨단중앙로182번길 50, 제9층 제927호 (쌍암동,에이엠시티센트럴파크)
물건용도	아파트
토지면적	9.53㎡(2.88평)
건물면적	40.92㎡(12.38평)
사건번호	2023타경9977
감정평가액	137,000,000원
최저입찰가	(70%) 95,900,000원
입 찰 일	2025.06.02(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	쌍암동 676-2	3600.2분의 9.5256	9.5256㎡ (2.88평)
건물	쌍암동 676-2	� 철근콘크리트구조	40.9226㎡ (12.38평)

[위치/주위환경] 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "첨단1동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 아파트 단지 등이 소재하는 상가지대로서, 제반주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 북서측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상15층/지하1층 제3층 제301호 외 3개호로서, (사용승인일: 2015.09.11.)
- 외벽: 석재 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 창호: 샷시 창호 마감 등임.
[이용상태] 본건은 기호 가) - 다)는 오피스텔로 이용 중임.
본건은 기호 라)는 도시형생활주택으로 이용 중임.
[설비내역] 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 스프링클러, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 승강기설비(1,000kg, 15인승), 도시가스를 이용한 개별난방설비 등이 설치 되어있음.
[토지형상/이용상태] 정방형 평지로서, 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 30미터의 아스팔트 포장도로, 동측으로 노폭 약 30미터의 보행자 전용도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 중심상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m-25m)(2022-01-27)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)＜건축법＞, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] - 임대관계: 미상임. - 기타: -.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/25)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	927호	2021.08.02.	[보]150,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.