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1억 401만원짜리 15,792.6평 임야, 경북 풍각면 매매보다 경매

감정가 1억 401만원, 2회 유찰된 경북 청도군 풍각면 임야의 최저입찰가는 5097만원입니다.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

오늘은 경상북도 청도군 풍각면 월봉리 임야 경매물건을 소개합니다.

2024타경7871 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 대구지방법원입니다.

감정가격은 104,011,700원이며 2회 유찰되어 최저입찰가는 50,966,000원입니다.

토지면적은 52,207.00㎡(15,792.62평)입니다.

소 재 지	경상북도 청도군 풍각면 월봉리 산214
물건용도	임야
토지면적	52,207.00㎡(15,792.62평)
건물면적
사건번호	2024타경7871
감정평가액	104,011,700원
최저입찰가	(49%) 50,966,000원
입 찰 일	2026.01.09(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	월봉리 산214	임야	46756㎡ (14,143.69평)
	월봉리 산214-1	임야	1328㎡ (401.72평)
	월봉리 산214-2	임야	1326㎡ (401.12평)
	월봉리 산214-3	임야	1324㎡ (400.51평)
	월봉리 산214-4	임야	1473㎡ (445.58평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 청도군 풍각면 월봉리 소재 ‘월봉지’ 남측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 순수산림지대내에 자연림, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건 또는 본건 인근까지 차량 접근 가능하나 간선도로에서 다소 원거리에 위치하는 등 교통상황 다소 불편합니다.
3)형태 및 이용상태 본건 북동측 하향으로서 기호 1)은 대체로 사다리형의 급경사지이며, 기호 2)는 사다리형의 완경사이며, 기호 3) 및 4)는 세로장방형으로서 완경사이며, 기호 5)는 자루형으로서 완경 사지이며, 공히 자연림으로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 본건 임야도상 북동측으로 폭 약 2미터의 콘크리트 포장된 도로와 접합니다.
[토지이용계획] 본건의 토지이용계획사항은 다음과 같습니다.
기호 1) - 5) 농림지역, 가축사육제한구역(일부사육제한지역(소,말,양,사슴,젖소 사육가능))
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 보전산지(보전산지)＜산지관리법＞, 임업용산지(임업 용산지)＜산지관리법＞.
6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다. 2) 기 타 : ---

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년12월6일	소유권
2021년12월6일	근저당권	99,450,000원
2021년12월6일	지상권
2021년12월6일	근저당권	30,000,000원
2023년9월25일	가압류	40,000,000원
2024년6월11일	가압류	29,426,445원
2024년6월12일	가압류	197,702,448원
2024년8월12일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	284,304,617원원	78,819,167원원	39%	4.5회회
6개월	202,093,696원원	58,671,000원원	41%	4회회
12개월	214,026,431원원	74,347,111원원	43%	3.6회회

1억 401만원짜리 15,792.6평 임야, 경북 풍각면 매매보다 경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각

[부동산 현황조사서 비고란]
별지 사진과 같은 임야 임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 757-6772)입니다.
입찰일은 2026.01.09입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 12일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 497일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 497일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.12.6. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 보전산지. 간선도로.

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출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2024타경7871 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-09	2025타경5285	[임야] 청도군 화양읍 유등리 산2-2 토지(대지권): 718.14평	460,556,000원 322,390,000원	유찰 (1회)
	2026-01-09	2024타경128037	[임야] 청도군 각남면 옥산리 산297 [분묘기지권] 토지(대지권): 4,499.99평	17,851,200원 12,496,000원	유찰 (1회)
	2025-12-30	2025타경7874	[임야] 청도군 이서면 학산리 406 토지(대지권): 788.01평	104,200,000원 72,940,000원	유찰 (1회)
	2025-12-22	2024타경124738	[임야] 청도군 이서면 팔조리 산62 토지(대지권): 398.09평	22,372,000원 15,660,000원	유찰 (1회)
	2025-12-22	2024타경124738	[임야] 청도군 이서면 팔조리 102 토지(대지권): 536.94평	29,025,000원 20,318,000원	유찰 (1회)
	2025-12-23	2025타경8356	[임야] 청도군 이서면 칠엽리 산135-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 6,000.09평	29,752,500원 20,826,000원	유찰 (1회)
	2025-12-23	2025타경8356	[임야] 청도군 이서면 문수리 산146 [분묘기지권] 토지(대지권): 6,360.06평	35,742,500원 25,019,000원	유찰 (1회)
	2026-01-23	2025타경7892	[임야] 청도군 매전면 용산리 산136 토지(대지권): 9,960.12평	22,718,940원 11,132,000원	유찰 (2회)
	2026-01-14	2025타경7508	[임야] 청도군 금천면 김전리 산76 토지(대지권): 11,999.87평	67,437,300원 33,045,000원	유찰 (2회)
	2025-12-16	2025타경5735	[임야] 청도군 청도읍 덕암리 산59 [분묘기지권] 토지(대지권): 19,058.41평	503,366,700원 172,655,000원	유찰 (4회)
	2025-12-19	2024타경128099	[임야] 청도군 금천면 김전리 1272 토지(대지권): 618.92평	88,638,000원 21,281,000원	유찰 (5회)
	2025-12-22	2024타경124738	[임야] 청도군 이서면 팔조리 산40 토지(대지권): 739.61평	41,565,000원 6,986,000원	유찰 (5회)
	2025-12-29	2024타경9471	[임야] 청도군 운문면 대천리 산149-9 토지(대지권): 1,455.33평	452,234,000원 155,117,000원	재진행 (3회)
	2026-01-16	2024타경9099	[임야] 청도군 각북면 오산리 1175-3 [분묘기지권,법정지상권] 토지(대지권): 405.35평	139,210,000원 29,614,000원	유찰 (8회)
	2026-01-09	2024타경7871	[임야] 청도군 풍각면 월봉리 산214 토지(대지권): 15,792.62평	104,011,700원 50,966,000원	재진행 (2회)