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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

3949만원짜리 1,661.9평 농지, 경북 대항면 경매 요약합니다.

대구지방법원 김천지원에서 진행 중인 사건번호 2024타경886의 경매물건입니다. 현재 최저가는 2764만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

김천시 대항면 대성리의 농지 물건을 보시고 계십니다.

토지면적은 5,494.00㎡(1,661.94평)입니다.

사건번호는 2024타경886이며 대구지방법원 김천지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 39,485,800원입니다만 1회 유찰되어

최저입찰가는 27,640,000원입니다.

입찰보증금은 2,764,000원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	경상북도 김천시 대항면 대성리 677
물건용도	농지
토지면적	5,494.00㎡(1,661.94평)
건물면적
사건번호	2024타경886
감정평가액	39,485,800원
최저입찰가	(70%) 27,640,000원
입 찰 일	2025.05.15(목) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원(☎ 054-420-2093 [본관1층])입니다.
입찰일은 2025.05.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

사건번호 : 2024타경886 (대구지방법원 김천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	대성리 677	답	1088㎡ (329.12평)
	주례리 82	답	1808㎡ (546.92평)
	주례리 83	답	2598㎡ (785.90평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 김천시 대항면 대성리 소재 "안골마을" 남서측 인근(기호1), 경상북도 김천시 대항면 주례리 소재 "주공마을" 남동측 근거리(기호2,3), 경상북도 김천시 대항면 흥평리 소재 "평전마을" 남서측 인근(기호4,6,7), 북서측 근거리(기호5)에 위치하며, 주변일대는 농경지, 임야, 단독주택 등으로 혼재하는 지역입니다.
[교통상황] 본건까지 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
3)형태 및 이용상태 기호(1): 부정형 토지로 북동하향 완경사지에 위치하며, 현황 "전"입니다.
기호(2,3): 부정형 토지로 북하향 완경사지에 위치하며, 현황 전 및 일부 도로"입니다.
기호(4): 부정형 토지로 인접지와 대체로 등고평탄하며, 현황 "전"입니다.
기호(5): 부정형 토지로 남동하향 완경사지에 위치하며, 현황 "전"입니다.
기호(6): 부정형 토지로 남동하향 완경사지에 위치하나, 자체지반 대체로 평탄한 현황 "목장용건부지"입니다.
기호(7): 부정형 토지로 동하향 완경사이제 위치하며, 현황 "전 및 일부 도로"입니다.
4)인접 도로상태 기호(1): 지적상 맹지입니다.
기호(2,3): 서측으로 본건 일부를 지나는 폭 약 3미터 내외 포장도로와 접합니다.
기호(4): 서측으로 구거부지를 경유하여 포장도로에 접근 가능합니다.
기호(5): 지적상 맹지입니다.
기호(6): 남서측으로 폭 약 3미터 내외 포장도로와 접합니다.
기호(7): 남측으로 본건 일부를 지나는 폭 약 3-4미터 내외 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 기호(1-3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 영농여건불리농지 기호(4,6,7): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호(5): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(일부제한구역(돼지,닭,오리,개))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 영농여건불리농지입니다.
6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 기호(1,4,5) : 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "전"입니다.
기호(2,3,7) : 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "전 및 일부 도로"입니다.
기호(5) : 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "목장용지"입니다.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 없습니다.
[건물구조] (가): 경량철골조(파이프) 스레이트, 판넬지붕 단층 건물 중, - 사용승인일: 1997.11.13 - 외 내 벽: 무벽체 - 바 닥: 생지입니다.
(나): 경량철골조 판넬지붕 단층 건물 중, - 사용승인일: 1998.10.07 - 외 내 벽: 무벽체 - 바 닥: 생지입니다.
[이용상태] (가,나): 염소사육사 [설비내역] 없습니다.
4)부합물 및 종물 없습니다.
[공부와의 차이] (가): 공부상 "스레이트, 판넬지붕"이나, 실제 "강판지붕"입니다.
(나): 공부상 "판넬지붕"이나, 실제"강판지붕"입니다.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 없습니다.
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 김천시 부곡동 소재 "김천부곡우방아파트" 북동측 인근에 위치하며, 주변일대는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 혼재하는 주거지대입니다.
[교통상황] 본건 인근 도로기반시설과의 접근성을 볼 때 전반적인 교통상황은 보통입니다.
[건물구조] (다) 철근콘크리트구조 경사, 평스라브지붕 15층 건물 중 제2층 제208호 단위세대로서, - 사용승인일: 2011.01.11 - 외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감 - 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 - 바 닥 : 타일 등 마감 - 창 호 : 하이새시이중창호 입니다.
[이용상태] "아파트건부지"로 이용중입니다.
[설비내역] 도시가스 난방, 소화전설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 사다리형의 토지로서 아파트 부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 4면 도로에 접하며, 남측 도로에서 아파트단지로 진출입이 가능합니다.
[토지이용계획] 도시지역(김천도시지역), 일반상업지역, 준주거지역, 대로3류(대로3-3)(접합),중로3류(중로3-28)(접합), 가축사육제한구역(전체제한구역)입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/16)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년8월16일	소유권
2023년8월16일	소유권
2023년8월16일	소유권
2023년8월16일	소유권
2023년8월16일	소유권
2023년8월21일	가압류	268,600,000원
2023년12월5일	가압류	88,461,100원
2024년4월9일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	227,209,498원원	103,127,797원원	44%	3.1회회
6개월	185,716,387원원	83,287,523원원	45%	3.1회회
12개월	182,844,524원원	82,456,077원원	47%	3회회

3949만원짜리 1,661.9평 농지, 경북 대항면 경매 요약합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-21	2024타경15246	[답] 김천시 어모면 옥율리 56-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 986.15평	153,220,000원 153,220,000원	신건 (0회)
	2025-05-16	2024타경1568	[답] 김천시 감천면 무안리 180-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 121.91평	24,180,000원 24,180,000원	신건 (0회)
	2025-05-16	2024타경1506	[답] 김천시 대광동 320-4 토지(대지권): 73.81평	65,636,000원 65,636,000원	신건 (0회)
	2025-05-15	2024타경1230	[답] 김천시 대항면 대성리 1100 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 370.87평	42,051,800원 42,051,800원	신건 (0회)
	2025-05-21	2024타경14182	[답] 김천시 문당동 143-56 토지(대지권): 154.88평	103,424,000원 72,396,000원	유찰 (1회)