7억 5700만원짜리 상가, 경기 은행동 경매가 얼마라고요?

이번 경매는 시흥시 은행동 610의 신강레이크뷰주건축물 물건이며, 감정가의 34% 수준에 입찰 가능합니다.

"생태문화도시 시흥 - 경기도 시흥시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

[ 경기도 시흥시 은행동 610 신강레이크뷰주건축물 상가 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 61724 상가 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.03.05(목) 10:30인 수원지방법원 안산지원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

철회
아직 종국적인 법률효과가 발생하지 않은 의사표시를 그대로 정지하여 장래 효과가 발생하지 않게 하거나 일단 발생한 의사표시의 효력을 장래적으로 소멸시키는 표의자의 일방적 의사표시. 철회는 취소와 흡사하나 취소처럼 일정한 원인에 따라서 의사표시의 효과를 소급적으로 없애버리는 것이 아니라 다만 장래에 향해서만 그 효과를 잃게 한다는 점에서 양자는 근본적으로 다르다.

소 재 지	경기도 시흥시 은계중앙로 237, 1동 2층212호 (은행동,신강레이크뷰주건축물)
물건용도	상가
토지면적	24.20㎡(7.32평)
건물면적	88.02㎡(26.63평)
사건번호	2024타경61724
감정평가액	757,000,000원
최저입찰가	(34%) 259,651,000원
입 찰 일	2026.03.05(목) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	은행동 610	1729.9분의 24.2	24.2㎡ (7.32평)
건물	은행동 610	1 철근콘크리트구조	88.02㎡ (26.63평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 시흥시 은행동 소재"은행고등학교"북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활 시설, 업무시설, 상업나지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 빌딩까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 편익은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물 내 2층 211호 및 212호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시창 등임.
[이용상태] 본건 기호(1,2)는 "일반음식점"으로 등재되어 있으며, 조사일현재 각각 "공실"임.
[설비내역] 급.배수시설, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지하주차장설비, 승강기 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 인접도로와 등고 평탄한 가장형 토지로서, 주상용 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 소재 토지는 중로각지와 접하며, 도로상태 무난임.
[토지이용계획] 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m-25m)(접합), 중로3류(폭12m-15m)
(2021-04-01)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구(국토해양부 제2012-187호), 상대보 호구역(2016-06-22), 과밀억제권역임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년5월4일	소유권
2023년5월4일	근저당권	1,174,800,000원
2024년5월1일	압류
2024년5월8일	압류
2024년6월28일	임의경매
2025년1월31일	근저당권	1,620,000,000원

인근지역 낙찰통계

통계기간