종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[추천 경매물건] 충남 당진 토지(임야), 2억 4179만원 / 2024타경55950

당진 성북리에 위치한 토지(임야) 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

여의주경매법인 : http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1392481

당진시 순성면 성북리의 토지(임야) 물건을 보시고 계십니다.

토지면적은 10,746.00㎡(3,250.67평)입니다.

사건번호는 2024타경55950이며 대전지방법원 서산지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 241,785,000원입니다만 3회 유찰되어

최저입찰가는 82,931,000원입니다.

입찰보증금은 8,293,100원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	충청남도 당진시 순성면 성북리 산29
물건용도	토지(임야)
토지면적	10,746.00㎡(3,250.67평)
건물면적
사건번호	2024타경55950
감정평가액	241,785,000원
최저입찰가	(34%) 82,931,000원
입 찰 일	2025.07.30(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	성북리 산29	임야	10746㎡ (3,250.67평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 당진시 순성면 성북리 소재 "성북2리 마을회관" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지, 단독주택 및 자연림 등으로 이루어진 임야지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 원거리에 대중교통수단인 버스정류소가 있어 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 다소 불편한 것으로 판단됨.
3)형태 및 이용상태 기호 1 : 부정형 완경사의 토지로서 현황 일부 쇄석 포장된 임로로 사용중인 자연림 상태임.
기호 2 : 부정형 완경사의 토지로서 현황 일부 쇄석 포장된 임로 및 묘지로 이용중인 자연림 상태임.
4)인접 도로상태 각호 공히 지적도상 맹지이나 본건 일부를 쇄석 포장된 임로로 이용중임.
[토지이용계획] 기호 1 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 기호 2 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 6)제시목록 외의 물건 기호 2 지상에 유무연 분묘 수기가 소재하는 것으로 목측되어, 제시외 분묘로 인해 소유권 행사에 제한받는 경우의 토지단가를 "토지감정평가명세표"비고란에 병기하였으며, 정확한 경계는 측량이 필요하므로 응찰시 확인바랍니다. ("사진용지" 참조)
[공부와의 차이] --
[참고사항] 1) 임대관계 미상임.
2) 기타 --

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2001년11월26일	소유권
2024년2월6일	근저당권	100,000,000원
2024년6월26일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	424,456,591원원	103,867,229원원	33%	3.9회회
6개월	364,923,709원원	91,338,158원원	36%	3.8회회
12개월	504,840,451원원	183,864,696원원	37%	3.5회회

[추천 경매물건] 충남 당진 토지(임야), 2억 4179만원 / 2024타경55950

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

지상 소재 분묘 수기를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-유무연 분묘 수기가 소재함. 지상 소재 분묘 수기를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음. 최저매각가격은 분묘 소재로 인 하여 제한받는 가격임

[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록 - 경사지 자연림 상태임 - 본건 내로 잡석포장 임도가 개설되어 있음 2.목록 - 경사지 자연림 상태임 - 본건 내로 잡석포장 임도가 개설되어 있음 - 제시외 분묘 3기가 소재함 - 경계 부근에 분묘 수기 소재하고 있는데 본건 토지에 포함 여부 등 정확한 것은 측량 등 별도의 확인이 필요함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원(☎ 041-660-0701)입니다.
입찰일은 2025.07.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 241,785,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 70,087,998원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 6월 26일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 374일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 374일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 2. 6. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능. 간선도로.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

여의주경매법인 : http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1392481

사건번호 : 2024타경55950 (대전지방법원 서산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-16	2024타경1823	[임야] 당진시 석문면 교로리 557-58 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 235.50평	114,054,021원 114,054,021원	신건 (0회)
	2025-07-16	2024타경1823	[임야] 당진시 석문면 교로리 557-57 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 211.30평	101,654,021원 101,654,021원	신건 (0회)
	2025-07-16	2024타경1823	[임야] 당진시 석문면 교로리 557-56 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 202.83평	97,314,021원 97,314,021원	신건 (0회)
	2025-07-16	2024타경1823	[임야] 당진시 석문면 교로리 557-55 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 187.71평	89,564,021원 89,564,021원	신건 (0회)
	2025-07-16	2024타경1823	[임야] 당진시 석문면 교로리 557-14 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 192.55평	90,337,021원 90,337,021원	신건 (0회)
	2025-07-16	2024타경1823	[임야] 당진시 석문면 교로리 556-9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 245.49평	119,169,021원 119,169,021원	신건 (0회)
	2025-07-16	2024타경1823	[임야] 당진시 석문면 교로리 556-6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 182.57평	86,909,021원 86,909,021원	신건 (0회)
	2025-07-16	2024타경1823	[임야] 당진시 석문면 교로리 557-65 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 173.49평	82,279,021원 82,279,021원	신건 (0회)
	2025-07-16	2024타경1823	[임야] 당진시 석문면 교로리 556-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 165.32평	78,094,021원 78,094,021원	신건 (0회)
	2025-07-16	2024타경1823	[임야] 당진시 석문면 교로리 557-21 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 171.98평	81,504,021원 81,504,021원	신건 (0회)
	2025-07-16	2024타경1823	[임야] 당진시 석문면 교로리 557-20 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 338.98평	163,905,021원 163,905,021원	신건 (0회)
	2025-07-16	2024타경1823	[임야] 당진시 석문면 교로리 557-19 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 288.44평	131,433,021원 131,433,021원	신건 (0회)
	2025-07-16	2024타경1823	[임야] 당진시 석문면 교로리 557-22 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 167.44평	79,179,021원 79,179,021원	신건 (0회)
	2025-07-16	2024타경1823	[임야] 당진시 석문면 교로리 557-23 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 187.41평	89,409,021원 89,409,021원	신건 (0회)
	2025-07-16	2024타경1823	[임야] 당진시 석문면 교로리 557-26 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 198.30평	94,989,021원 94,989,021원	신건 (0회)