[경매] 경매물건 조회 : 타경

감정가 0원, 첫 입찰된 의 최저입찰가는 0원입니다.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

  O 위치 :
  O 유형 :
  O 사건번호 : 타경
  O 집행법원 :

감정가는 0원입니다. 최저입찰가는 0원 (
Warning: Division by zero in /home/auction/naverblog/www/include/top_hello.php on line 209
0%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.

소 재 지
물건용도
토지면적	364.00㎡(110.11평)
건물면적	295.57㎡(89.41평)
사건번호	타경
감정평가액	0원
최저입찰가	( Warning: Division by zero in /home/auction/naverblog/www/include/detail_top_blog1.php on line 29 0%) 0원
입 찰 일

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	대청동 776-1	대	364㎡ (110.11평)
건물	대청동 776-1	1층 근린생활시설 일반철골구조	185.17㎡ (56.01평)
건물	대청동 776-1	2층 근린생활시설 일반철골구조	110.4㎡ (33.40평)

[위치/주위환경] 대상 물건은 경상남도 김해시 대청동 소재 "장유폭포" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 대체로 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 "상업용 건부지"로 이용중임.
4)인접 도로상태 북측,서측 및 남측으로 너비 약8-10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역, 자연녹지지역(2023-11-02) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞임.
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계:미상임.
기 타:없음.
[건물구조] 3)일반철골구조 징크판돌출이음지붕 2층 건으로서, 외벽:강화유리, 징크판넬 및 화강석붙임등 마감.
내벽:인테리어 등 마감.
바닥:타일 및 인테리어등 마감.
창호:강화유리 및 새시창호구조임.
[이용상태] 3)근린생활시설("공실")로이용중임.
[설비내역] 제반 위생설비, 급.배수설비, 소방설비 및 시스템 냉난방설비 등을 갖추고 있음.
4)부합물 및 종물 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계:미상임.
2)기 타:없음.
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 성산구 성주동 소재 "경상대학교병원" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트단지, 학교, 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 단지 내 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 3층 302호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등.
내 벽 및 천정: 벽지 및 일부 타일붙임.
창 호 : 새시창호임.
[이용상태] 연립주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 난방설비 등이 시설되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건 대지권의 목적인 토지는 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 공동주택(연립주택) 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 북동측으로 노폭 약 12M 및 북서측으로 노폭 약 10M의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 제2종전용주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역 (전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계:미상임.
2)기 타:현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	미상	2017.06.29	[보]2000만원 [월]100만원

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년6월28일	소유권
2017년6월28일	근저당권	1,020,000,000원
2023년11월27일	근저당권	1,000,000,000원
2024년3월27일	임의경매
2024년6월28일	가압류	180,000,000원
2024년7월24일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년6월28일	소유권
2017년6월28일	근저당권	1,020,000,000원
2023년11월27일	근저당권	1,000,000,000원
2024년3월27일	임의경매
2024년6월28일	가압류	180,000,000원
2024년7월24일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1587202847원	1088384620원	67	2.6회
6개월	1803452446원	1268497401원	68	2.5회
12개월	1919551928원	1319888650원	67	2.7회

[경매] 경매물건 조회 : 타경

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 감정평가일 현재 건물은 공실임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

Warning: mktime() expects parameter 6 to be long, string given in /home/auction/naverblog/www/inc/util_lib.inc on line 792

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 1970년 1월 1일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 20605.625일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 20605.625일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 녹지지역. 제2종전용주거지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 개발제한구역. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

사건번호 : 2024타경 ()

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.