[2024타경41182] 달성군 다사읍 다사한일유앤아이아파트 경매 투자 해도 될까요?

대구서부지원에서 진행 중인 사건번호 2024타경41182의 경매물건입니다. 현재 최저가는 1억 7430만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 622 다사한일유앤아이아파트 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^

대구서부지원(2024타경41182)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 249,000,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 174,300,000원입니다.

2025.05.13(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	대구광역시 달성군 다사읍 매곡로4길 9, 102동 12층1206호 (다사한일유앤아이아파트)
물건용도	아파트
토지면적	40.39㎡(12.22평)
건물면적	84.86㎡(25.67평)
사건번호	2024타경41182
감정평가액	249,000,000원
최저입찰가	(70%) 174,300,000원
입 찰 일	2025.05.13(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원(☎ 053) 570 - 2303)입니다.
입찰일은 2025.05.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 249,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 6,295,948원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.11.7.근저당권 설정

사건번호 : 2024타경41182 (대구서부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	매곡리 622	31222분의 40.39	40.39㎡ (12.22평)
건물	매곡리 622	1 철근콘크리트구조	84.86㎡ (25.67평)

[위치/주위환경] 대상물건은 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 소재 “대구도시철도 2호선 다사역”서측 인근에 위치하며 부근의 상황은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 대상물건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
[건물구조] 기호(가) : 철근콘크리트조 기와지붕 지상23층 중 제12층 제1206호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 내부 인테리어, 일부 타일 붙임 등 마감, - 바닥 : 장판지, 일부 타일 붙임 등 마감, - 창호 : 샷시 창호 등 마감임.
[이용상태] 기호(가) : 아파트로 이용 중임.
[설비내역] 대상물건은 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 대상물건은 부정형 토지로서, 완경사지대내 자체지반 등고평탄하게 조성되어 있으며 "아파트 건부지"로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 대상물건 북서측 및 남서측으로 왕복 4차선 도로, 북동측 및 남동측으로 왕복 2차선 도로와 접함.
[토지이용계획] 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)
(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역 ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2015-03-23)(어울림유치원)
＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2016-12-08)(다사중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(2015-03-23)(어울림유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)＜수도법＞임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 대상물건은 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부마감 등의 상태를 확인하 지 못하였는 바, 인근 유사 부동산의 표준적인 마감상태 등을 기준으로 감정평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.