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[2024타경70987] 경북 예천군 호명읍 아파트경매 ☎ 1회 유찰 /실거주&투자용

예천군 호명읍 산합리에 위치한 본 경북도청신도시우방아이유쉘센텀 경매물건은 2억 7000만원짜리가 1억 8900만원까지 떨어진 상태입니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

본 건은 경상북도 예천군 호명읍 산합리 1400 경북도청신도시우방아이유쉘센텀 아파트(으)로

소유자는 비OO이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 270,000,000원이나 1회 유찰로 최저가는 189,000,000원으로 떨어져

2025.05.20(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	경상북도 예천군 호명읍 검무로 27, 306동 7층704호 (경북도청신도시우방아이유쉘센텀)
물건용도	아파트
토지면적	50.74㎡(15.35평)
건물면적	84.96㎡(25.70평)
사건번호	2024타경70987
감정평가액	270,000,000원
최저입찰가	(70%) 189,000,000원
입 찰 일	2025.05.20(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	산합리 1400	55780.4분의 50.7395	50.7395㎡ (15.35평)
건물	산합리 1400	3 철근콘크리트구조	84.9578㎡ (25.70평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 예천군 호명면 산합리 소재 "경북도청" 북서측 인근에 위치하는 경북도청신도시우방아이유쉘센텀 제306동 제7층 제704호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지 및 각종근린생활시설, 학교, 관공서 등으로 형성되어있음.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 제25층건 중 제7층 제704호로서, -외벽: 석재 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
-내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감.
-바닥: 바닥재 및 일부 타일 등 마감.
-창호: 페어글래스 샷시 창호임.
[이용상태] 아파트로 이용 중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 아파트부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 남측으로 왕복4차선의 포장도로 및 본건 동측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역(2015-12-31), 지구단위계획구역(2015-11-23),가축사육제한구역(경북도청이전 신도시 개발예정지구 외곽경계 1km 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 도청이전신도시 개발예정지구＜도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법＞ [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계:미상임. 2)기타:본건 아파트는 수차례 방문하였으나 이해관계인의 폐문 및 부재중으로 내부구조의 확인이 불가능하여 건축물대장 및 탐문조사결과를 바탕으로 통상적인 수준을 기준으로 감정평가 하였으니 업무진행시 참고하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/16)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년11월8일	소유권
2017년11월8일	근저당권	180,290,000원
2024년4월30일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	312,000,000원원	282,175,000원원	90%	1회회
12개월	291,000,000원원	261,912,500원원	90%	1회회

[2024타경70987] 경북 예천군 호명읍 아파트경매 ☎ 1회 유찰 /실거주&투자용

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원(☎ 054-530-5552)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 270,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 77,002,032원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 4월 30일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 598일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 598일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량의 접근이 가능. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스.

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경70987 (대구지방법원 상주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-13	2024타경72556	[아파트]경상북도 예천군 예천읍 대심리 75-1 대심팰리채 건물: 24.93평 토지(대지권): 11.29평	162,000,000원 113,400,000원	유찰 (1회)