평창군 봉평면 원길리 토지(농지) 경매 물건 / 2024타경30985

춘천지방법원 영월지원에서 진행 중인 사건번호 2024타경30985의 경매물건입니다. 현재 최저가는 2억 5641만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

본 건은 강원특별자치도 평창군 봉평면 원길리 토지(농지)(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 366,300,000원이나 1회 유찰로 최저가는 256,410,000원으로 떨어져

2025.05.20(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	강원특별자치도 평창군 봉평면 원길리 420-1
물건용도	토지(농지)
토지면적	6,660.00㎡(2,014.65평)
건물면적
사건번호	2024타경30985
감정평가액	366,300,000원
최저입찰가	(70%) 256,410,000원
입 찰 일	2025.05.20(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 033-371-1107)입니다.
입찰일은 2025.05.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 366,300,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 64,459,016원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

사건번호 : 2024타경30985 (춘천지방법원 영월지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	원길리 420-1	전	6660㎡ (2,014.65평)

[위치/주위환경] 강원특별자치도 평창군 봉평면 원길리 소재 "북길동" 북동측 인근에 위치하며 부근은 전 등이 주로 소재하는 마을주변 농경지대임.
[교통상황] 대상물건까지 농기계 등 출입 가능하며 대중교통 이용은 불편함.
3)형태 및 이용상태 완경사의 부정형 토지로써 전 등임.
4)인접 도로상태 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 생산관리지역, 공장설립제한지역임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/05)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년11월13일	소유권
2017년11월13일	근저당권	360,000,000원
2022년10월7일	근저당권	80,000,000원
2024년4월8일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	208,119,938원원	90,608,220원원	41%	3.4회회
6개월	190,697,412원원	90,371,097원원	46%	3.1회회
12개월	188,945,805원원	91,141,926원원	47%	3회회

평창군 봉평면 원길리 토지(농지) 경매 물건 / 2024타경30985

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-13	2024타경1109	[전] 평창군 평창읍 향동리 261 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 284.96평	13,188,000원 13,188,000원	신건 (0회)
	2025-05-13	2024타경1109	[전] 평창군 평창읍 향동리 206 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 470.09평	27,972,000원 27,972,000원	신건 (0회)
	2025-05-13	2024타경1109	[전] 평창군 평창읍 향동리 255 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,703.68평	198,717,000원 198,717,000원	신건 (0회)
	2025-05-13	2024타경991	[전] 평창군 방림면 운교리 1468 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,487.76평	290,012,000원 290,012,000원	신건 (0회)
	2025-05-27	2024타경700	[전] 평창군 방림면 운교리 943 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 929.58평	198,478,000원 138,935,000원	유찰 (1회)