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[2024타경108416] 군포시 부곡동 송부센트럴시티 임대보다 경매

군포시 부곡동의 송부센트럴시티 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 1회 유찰되어 5억 7520만원까지 떨어졌습니다.

여의주경매법인 : http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1391960

[ 경기도 군포시 부곡동 1080 송부센트럴시티 아파트 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 108416 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.05.27(화) 10:00인 수원지방법원 안양지원 경매4계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

에스크로우
타인이 합의한 매매계약에 따라 각자의 채무이행을 대행하는 서비스 신탁업.

소 재 지	경기도 군포시 송부로221번길 3-13, 412동 2층202호 (부곡동,송부센트럴시티)
물건용도	아파트
토지면적	99.84㎡(30.20평)
건물면적	121.72㎡(36.82평)
사건번호	2024타경108416
감정평가액	719,000,000원
최저입찰가	(80%) 575,200,000원
입 찰 일	2025.05.27(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	부곡동 1080	37874.7분의 99.84	99.84㎡ (30.20평)
건물	부곡동 1080	4 철근콘크리트구조	121.72㎡ (36.82평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 군포시 부곡동 소재"군포중앙고등학교"서측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 각급학교와 도서관, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위 환경 무난함.
[교통상황] 본건단지까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여 건은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층건 내 2층 202호로서 외벽 : 몰탈위 수성페인팅, 일부 벽돌치장쌓기 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호 : 하이새시 이중창임.
[이용상태] 아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.
[설비내역] 급.배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재경보 및 옥내소화 전설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형에 가까운 토지로 아파트 등 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 단지내 도로를 통하여 외곽 동측 및 남측 간선도로와 연계됨.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭15m-20m)(접합), 가축사육제 한구역(2022-09-06)(전부제한구역), 상대보호구역(2013-02-25), 비행안전제3구역(전술)
(2022-09-06)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하위탁), 과밀억제지역, 과밀억제권역 (2022-09-06)임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년7월16일	소유권
2014년7월16일	근저당권	215,800,000원
2021년9월27일	근저당권	388,800,000원
2022년8월16일	근저당권	207,600,000원
2024년9월30일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	439,166,667원원	395,291,600원원	89%	1.4회회
6개월	450,555,556원원	401,610,511원원	89%	1.3회회
12개월	467,551,724원원	412,266,676원원	88%	1.4회회

[2024타경108416] 군포시 부곡동 송부센트럴시티 임대보다 경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원(☎ 031-8086-1284)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.7.16.근저당설정 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 지하주차장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스. 개별난방.

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여의주경매법인 : http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1391960

사건번호 : 2024타경108416 (수원지방법원 안양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-22	2023타경107959	[아파트]경기도 군포시 부곡동 1086 의왕역센트럴파크 건물: 25.69평 토지(대지권): 21.42평	508,000,000원 508,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-15	2025타경168	[아파트] 군포시 당동 923 대흥아파트 [임차권등기] 건물: 18.03평 토지(대지권): 5.73평	303,000,000원 303,000,000원	신건 (0회)
	2025-08-19	2024타경109136	[아파트]경기도 군포시 산본동 1146-11 주공7단지우륵아파트 건물: 17.76평 토지(대지권): 10.26평	425,000,000원 340,000,000원	유찰 (1회)
	2025-08-19	2024타경107802	[아파트]경기도 군포시 산본동 1151-9 설악아파트 건물: 15.09평 토지(대지권): 9.34평	322,000,000원 257,600,000원	유찰 (1회)
	2025-08-12	2024타경110563	[아파트]경기도 군포시 당동 923 대흥아파트 건물: 25.67평 토지(대지권): 8.16평	435,000,000원 348,000,000원	유찰 (1회)
	2025-08-12	2024타경109839	[아파트]경기도 군포시 대야미동 652-8 미영팰리스아파트 건물: 40.65평 토지(대지권): 18.23평	722,000,000원 577,600,000원	유찰 (1회)
	2025-07-22	2024타경108461	[아파트]경기도 군포시 대야미동 667-3 군포대야미 이-편한세상 건물: 25.71평 토지(대지권): 14.67평	533,000,000원 426,400,000원	유찰 (1회)
	2025-07-22	2024타경107963	[아파트]경기도 군포시 당정동 1023-1 대원칸타빌 건물: 38.93평 토지(대지권): 30.05평	663,000,000원 530,400,000원	유찰 (1회)
	2025-07-15	2025타경100273	[아파트]경기도 군포시 산본동 1152-7 계룡아파트 건물: 34.94평 토지(대지권): 17.47평	618,000,000원 494,400,000원	유찰 (1회)
	2025-07-15	2024타경109846	[아파트]경기도 군포시 부곡동 1098 의왕역센트럴시티 건물: 25.69평 토지(대지권): 22.58평	613,000,000원 392,320,000원	유찰 (2회)