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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

남양주시 아파트 경매물건 ☆ 2024타경77754 1차 물건정리

남양주시 와부읍의 한솔강변마을아파트 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 1회 유찰되어 3억 5700만원까지 떨어졌습니다.

"상상 더 이상 남양주 - 경기도 남양주시"

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1391892

경기도 남양주시 와부읍 덕소리 528-14 한솔강변마을아파트 아파트 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 510,000,000원입니다.

1회 유찰되어 최저입찰가는 357,000,000원입니다.

사건번호는 2024타경77754이며 의정부지방법원 남양주지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 35,700,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 남양주시 와부읍 덕소로 118-27, 102동 1층105호 (한솔강변마을아파트)
물건용도	아파트
토지면적	29.39㎡(8.89평)
건물면적	80.25㎡(24.28평)
사건번호	2024타경77754
감정평가액	510,000,000원
최저입찰가	(70%) 357,000,000원
입 찰 일	2025.05.27(화) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	덕소리 528-14	13362분의 29.39	29.39㎡ (8.89평)
건물	덕소리 528-14	1 철근콘크리트조	80.252㎡ (24.28평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 소재＜덕소고등학교＞ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량 진·출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 경의중앙선(덕소역)이 소재하는 등 배차간역 및 운행상태 등으로 보아 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 철근콘크리트경사지붕 25층건 내 1층 105호로서, (사용승인일자: 2003.02.28)
외 벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등(탐문)
바 닥: 강마루깔기 및 일부 타일깔기 마감 등(탐문)
창 호: 하이샷시 창호 마감 등임.
[이용상태] 공동주택(아파트)로 이용 중임.
(내부구조는 후첨 "건물이용도" 참조)
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 아파트 단지 주위로 차량 진·출입이 가능한 도로시설이 개설되어 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)
(보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설 설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립제한지역(공장설립제한지역), (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계: 미상임. 기 타: 해당사항 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/09)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO		2013.03.14
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2003년3월17일	소유권
2017년9월18일	근저당권	290,000,000원
2018년11월20일	근저당권	120,000,000원
2021년1월4일	근저당권	120,000,000원
2022년9월19일	근저당권	120,000,000원
2024년6월10일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	425,051,724원원	345,203,213원원	79%	1.3회회
6개월	467,356,061원원	392,281,473원원	82%	1.2회회
12개월	473,726,937원원	399,078,578원원	83%	1.1회회

남양주시 아파트 경매물건 ☆ 2024타경77754 1차 물건정리

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
1) 목록1. 부동산은 주거용 아파트임 2) 세대출입문에 임차인의 권리신고등에 관한 안내문을 부착하여 놓았음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원(☎ 031-869-4423)입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
이승우:채무자 회사의 공동대표이자 이 사건 근저당권 피담보채권의 연대보증인임.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 6월 10일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 615일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 615일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.09.18. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트조. 경사지붕.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1391892

사건번호 : 2024타경77754 (의정부지방법원 남양주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.