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고창군 송현리 어업권경매 - 초보자도 가능한 경매 투자!

전주지방법원 정읍지원에서 진행되는 2023타경2412, 3회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정가 70,000,000원인 고창군 송현리 1 어업권 물건입니다.

3회 유찰되어, 최저입찰가는 24,010,000원이군요.

감정가의 34% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2023타경2412이며, 입찰일은 2025.08.25(월) 10:00입니다.

소 재 지	고창군 송현리 1
물건용도	어업권
토지면적
건물면적
사건번호	2023타경2412
감정평가액	70,000,000원
최저입찰가	(34%) 24,010,000원
입 찰 일	2025.08.25(월) 10:00

감정평가서 요약

구분

주소

구조/용도/대지권

면적/비고

[건물구조] ㉠,㉡ : 경량철골조 샌드위치 판넬지붕 단층입니다.
[이용상태] ㉠ :관리사, ㉡ : 화장실입니다.
[설비내역] 기본적인 전기설비 및 위생설비 등이 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물 -
[공부와의 차이] -
[참고사항] -
1)사업체의 개요 대상물건은 전북특별자치도 고창군 부안면 송현리 지선에 위치하는 어업권(제2893호)
으로, 어류 등 양식사업을 목적으로 2015년 01월 05일에 면허발급된 어업권입니다.
2)입지조건 대상물건은 전북특별자치도 고창군 부안면 송현리 지선에 위치하며, 주변은 동유형의 양식장 등이 소재하며, 입지조건은 무난합니다.
3)어종 및 어기 - 양식물의 종류: 어류, 갑각류 - 어업의 시기: 1월 1일 -12월 31일(12개월)
4)어장의 시설현황 대상어장에는 전기설비 및 수문, 관리사, 이동식 컨테이너, 비닐하우스등이 소재합니다.
5)어획고 및 동변천상황과 판로 -
6)경영상황 - 7)기타참고사항 -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/19)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	0원원	0원원	0%	0회회

고창군 송현리 어업권경매 - 초보자도 가능한 경매 투자!

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원(☎ 063-570-1113)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 11월 15일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 810일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 810일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 철골조.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2023타경2412 (전주지방법원 정읍지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-12	2025타경164	[어업권] 창원시 마산합포구 구산면 석곡리	300,000,000원 147,000,000원	유찰 (2회)
	2026-03-03	2025타경51723	[어업권] 여수시 삼산면 동도리 유촌지선	50,000,000원 28,000,000원	유찰 (2회)
	2026-02-09	2025타경144	[어업권] 고창군 심원면 하전리 지선	48,000,000원 23,520,000원	유찰 (2회)
	2026-02-23	2025타경120	[어업권] 포항시 남구 구룡포읍 삼정리	50,000,000원 12,005,000원	유찰 (4회)