광산구 선암동 광주선운지구이지더원2단지 경매 - 경매 도전해 볼까?

광산구 선암동 560의 광주선운지구이지더원2단지 경매가 1회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 2억 5480만원입니다.

[ 광주광역시 광산구 선암동 560 광주선운지구이지더원2단지 아파트 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 75483 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.05.22(목) 10:00인 광주지방법원 경매8계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

공작물
"건축물과 부리되어 축조되는 옹벽, 굴뚝, 광고탑, 고가수조, 지하대피소 등을 말한다. "

소 재 지	광주광역시 광산구 선운중앙로 43, 203동 15층1501호 (선암동,광주선운지구이지더원2단지)
물건용도	아파트
토지면적	39.60㎡(11.98평)
건물면적	73.83㎡(22.33평)
사건번호	2024타경75483
감정평가액	364,000,000원
최저입찰가	(70%) 254,800,000원
입 찰 일	2025.05.22(목) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1672)입니다.
입찰일은 2025.05.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 364,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 84,638,030원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

사건번호 : 2024타경75483 (광주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	선암동 560	17669분의 39.5995	39.5995㎡ (11.98평)
건물	선암동 560	2 철근콘크리트구조	73.8321㎡ (22.33평)

[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 광산구 선암동 소재 ＜선운초등학교＞ 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재함.
[교통상황] 본건 단지까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕 19층 건 중 제15층 제1501호로, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅마감 등 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 창호 : 새시창임.
[이용상태] 아파트로 이용 중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 세장형 평지로, 아파트 건부지임.
7)인접 도로상태등 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] -- [공부와의 차이] -- [참고사항] 임대관계 : 미상임. 기타사항 : --

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.