광산구 쌍암동에 9170만원인 에이엠시티5차 경매로 2751만원 싸게 사는 방법?

2024타경73982 사건의 에이엠시티5차 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 70% 수준입니다.

감정가 91,700,000원인 광주광역시 광산구 쌍암동 682-1 에이엠시티5차 아파트 물건입니다.

1회 유찰되어, 최저입찰가는 64,190,000원이군요.

감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2024타경73982이며, 입찰일은 2025.05.22(목) 10:00입니다.

소 재 지	광주광역시 광산구 임방울대로825번길 19, 제10층 제1011호 (쌍암동,에이엠시티5차)
물건용도	아파트
토지면적	11.16㎡(3.37평)
건물면적	33.14㎡(10.03평)
사건번호	2024타경73982
감정평가액	91,700,000원
최저입찰가	(70%) 64,190,000원
입 찰 일	2025.05.22(목) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1672)입니다.
입찰일은 2025.05.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

토지별도등기가 있는 물건입니다.
집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우가 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

사건번호 : 2024타경73982 (광주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	쌍암동 682-1	1231.7분의 11.1551	11.1551㎡ (3.37평)
건물	쌍암동 682-1	� 철근콘크리트구조	33.1446㎡ (10.03평)

[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "광주우편집중국" 서측 인근에 위치한 "에이엠시티5차 제10층 제1011호" 구분건물(아파트)로서 주위는 중심 상가지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 제10층 제1011호로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등, 창 호 : 새시입니다.
[이용상태] 본건 기호1-가는 아파트로 이용중입니다.
[설비내역] 본건은 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 본건은 세장형 평지로 아파트 건부지입니다.
7)인접 도로상태등 본건 단지 내 진입로 개설되어 있습니다.
[토지이용계획] 본건 토지는 중심상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)＜건축법＞, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞입니다.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] -임대관계는 미상입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/09)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.