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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

2억 6760만원 저렴한 부천 원미구 역곡역이편한세상 낙찰 전략은?

감정 8억 9200만원 → 최저 6억 2440만원! 경기 부천 원미구 역곡동 역곡역이편한세상 경매를 소개합니다.

소 재 지	경기도 부천시 원미구 역곡로19번길 26, 105동 12층1204호 (역곡동,역곡역이편한세상)
물건용도	아파트
토지면적	59.26㎡(17.93평)
건물면적	100.74㎡(30.47평)
사건번호	2023타경49118
감정평가액	892,000,000원
최저입찰가	(70%) 624,400,000원
입 찰 일	2025.05.15(목) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원(☎ 032-320-1137)입니다.
입찰일은 2025.05.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(100,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(중복 2024타경1403,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

사건번호 : 2023타경49118 (인천지방법원 부천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	역곡동 74-2	23616.9분의 59.2636	59.2636㎡ (17.93평)
건물	역곡동 74-2	1 철근콘크리트구조	100.7409㎡ (30.47평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 역곡동 소재 "역곡역" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 용이하고, 인근에 역곡역 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물내 12층 1204호로서, 외벽: 일부 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 공용 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 광평수의 부정형 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됨.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/12)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.