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1억 2345만원부터 경매! 전북 토지(농지) 경매로 싸게 사는 방법?

군산시 회현면 증석리에 위치한 본 토지(농지) 경매물건은 1억 7636만원짜리가 1억 2345만원까지 떨어진 상태입니다.

2024타경2225

전주지방법원 군산지원의 경매 목적물로

감정가 176,356,400원에서 현재 1회 유찰,

감정가 대비 70% 저감되어 123,449,000원으로

2025.05.19(월) 10:00 전주지방법원 군산지원 경매4계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	전북특별자치도 군산시 회현면 증석리 691
물건용도	토지(농지)
토지면적	4,008.10㎡(1,212.45평)
건물면적
사건번호	2024타경2225
감정평가액	176,356,400원
최저입찰가	(70%) 123,449,000원
입 찰 일	2025.05.19(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원(☎ 063-450-5164)입니다.
입찰일은 2025.05.19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 4개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

사건번호 : 2024타경2225 (전주지방법원 군산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	증석리 691	답	4008.1㎡ (1,212.45평)

[위치/주위환경] 대상물건은 전북특별자치도 군산시 회현면 증석리 소재 "방채마을" 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 경지정리된 답이 주를 이루는 농경지대임.
[교통상황] 대상물건까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하고, 인근 및 근거리에 농로 및 버스승강장, 744번 지방도가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 일련번호1-4) 세장형 평지의 토지로서 조사일 현재 "답"임.
4)인접 도로상태 일련번호1-4) 서측으로 폭 약 3m의 시멘트포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일련번호1-4) 농림지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업 진흥구역＜농지법＞임.
6)제시목록 외의 물건 -- [공부와의 차이] -- [참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : --

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.