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충북 괴산군 청천면 답 경매 (최저입찰가: 3558만원)

괴산군 청천면의 답 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 3회 유찰되어 3558만원까지 떨어졌습니다.

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1389731

오늘은 충청북도 괴산군 청천면 삼송리 답 경매물건을 소개합니다.

2024타경63614 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 청주지방법원입니다.

감정가격은 69,496,000원이며 3회 유찰되어 최저입찰가는 35,580,000원입니다.

토지면적은 1,985.60㎡(600.64평)입니다.

소 재 지	충청북도 괴산군 청천면 삼송리 1134
물건용도	답
토지면적	1,985.60㎡(600.64평)
건물면적
사건번호	2024타경63614
감정평가액	69,496,000원
최저입찰가	(51%) 35,580,000원
입 찰 일	2025.07.17(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	삼송리 1134	답	1985.6㎡ (600.64평)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 괴산군 청천면 삼송리 소재 "의상경로당" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 주택, 전, 답 및 임야 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며 시내버스 승강장 및 배차간격을 고려시 제반 대중 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호 1 : 사다리형 평지로 답으로 이용 중임.
기호 2 : 가장형 평지로 답으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 기호 1 : 서측 및 동측으로 각각 노폭 약 2M 내외의 포장된 농로에 접함.
기호 2 : 서측, 북측 및 동측으로 각각 노폭 약 2M 내외의 포장된 농로에 접함.
[토지이용계획] 기호 1, 2: 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진층구역.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2011년9월7일	소유권
2024년7월19일	근저당권	400,000,000원
2024년11월19일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	103,531,717원원	41,722,500원원	38%	5.2회회
6개월	85,788,892원원	37,693,884원원	45%	4.8회회
12개월	81,049,605원원	39,638,520원원	46%	4.6회회

충북 괴산군 청천면 답 경매 (최저입찰가: 3558만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰요망).

[부동산 현황조사서 비고란]
-. 현황 1번, 2번 목록 답이며, 목록 전체 소유자를 만날 수 없어 점유관계 확인 할 수 없음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 249-7307)입니다.
입찰일은 2025.07.17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.07.19. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 차량접근이 가능.

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사건번호 : 2024타경63614 (청주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-08	2025타경665	[답] 괴산군 연풍면 삼풍리 299 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 307.64평	40,680,000원 40,680,000원	신건 (0회)
	2025-07-17	2024타경58490	[답] 괴산군 청천면 덕평리 630 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,368.63평	152,248,000원 106,573,000원	유찰 (1회)
	2025-07-16	2024타경63263	[답] 괴산군 괴산읍 동부리 25-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 490.66평	429,830,000원 300,881,000원	유찰 (1회)
	2025-07-17	2024타경63614	[답] 괴산군 청천면 삼송리 1134 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 600.64평	69,496,000원 35,580,000원	유찰 (3회)
	2025-07-17	2024타경63614	[답] 괴산군 청천면 삼송리 1130 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 793.79평	83,971,200원 42,992,000원	유찰 (3회)
	2025-07-08	2024타경58186	[답] 괴산군 소수면 수리 711-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 664.59평	76,895,000원 76,895,000원	재진행 (1회)
	2025-07-22	2024타경59080	[답] 괴산군 괴산읍 능촌리 916 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 111.93평	23,680,000원 8,486,000원	유찰 (4회)
	2025-07-16	2024타경60486	[답] 괴산군 청천면 삼락리 353 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 176.56평	21,595,790원 7,740,000원	유찰 (4회)
	2025-07-08	2024타경57992	[답] 괴산군 감물면 매전리 996 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 344.85평	47,880,000원 12,011,000원	유찰 (5회)
	2025-07-08	2024타경57992	[답] 괴산군 감물면 매전리 988 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 81.07평	11,256,000원 2,823,000원	유찰 (5회)
	2025-07-08	2024타경57992	[답] 괴산군 감물면 매전리 974 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 286.17평	46,354,000원 11,629,000원	유찰 (5회)
	2025-07-08	2024타경57992	[답] 괴산군 감물면 매전리 789 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 383.87평	69,488,000원 17,432,000원	유찰 (5회)