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[경기 양주시 경매] 지식산업센터(아파트형공장) 최저입찰가 1억 4955만원!

경기 양주 옥정동 양주옥정듀클래스1, 감정가 4억 3600만원 → 최저 1억 4955만원! 양주옥정듀클래스1 찾는 분께 적합합니다.

"Happy Life Yang-Ju - 경기도 양주시"

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

감정가는 436,000,000원입니다. 최저입찰가는 149,548,000원(34%)입니다.
입찰일은 2026.04.01(수) 10:30로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 14,954,800원 입니다.

  ◈ 소 재 지 : 경기도 양주시 옥정동 987-1 양주옥정듀클래스1
  ◈ 사건번호 : 2024 타경 1357
  ◈ 집행법원 : 의정부지방법원

소 재 지	경기도 양주시 화합로1710번길 12, 5층525호 (옥정동,양주옥정듀클래스1)
물건용도	지식산업센터(아파트형공장)
토지면적	47.11㎡(14.25평)
건물면적	114.15㎡(34.53평)
사건번호	2024타경1357
감정평가액	436,000,000원
최저입찰가	(34%) 149,548,000원
입 찰 일	2026.04.01(수) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	옥정동 987-1	15735.1분의 47.1113	47.1113㎡ (14.25평)
건물	옥정동 987-1	5 철근콘크리트구조	114.15㎡ (34.53평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 "천보초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 아파트, 근린생활시설, 개발중인택지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통사항은 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 지하2층/지상5층 중 5층 553호(기호 1) 및 5층 524호(기호 2)와 5층 525호(기호 3)로서(사용승인일:2022.07.27)
외벽: 커튼월 등 마감.
내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 창호: 페어글래스 창호임.
[이용상태] 지식산업센터임.(도시형공장))
[설비내역] 급배수 및 위생설비, 소화전 및 승강기 설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 세장형의 토지로서 지식산업센터(도시형공장) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북측 및 서측으로 4차선 포장도로, 남측 및 동측으로 2차선 포장도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 준주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 역사문화환경보전지역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구 [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 : 미상. 기 타 : -

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	5층525호114.15㎡	2024.03.06.	[보]10,000,000 [월]800,000

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년9월14일	소유권
2022년9월14일	근저당권	380,400,000원
2024년3월7일	임의경매
2024년4월26일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	426,500,000원원	172,222,000원원	25%	6.5회회

[경기 양주시 경매] 지식산업센터(아파트형공장) 최저입찰가 1억 4955만원!

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
공용부분에 대한 관리비 및 전용부분에 대한 관리비 미납액 있음(관리사무소에 문의요함)

[부동산 현황조사서 비고란]
대로변에 접한 대규모 사무실 및 공장형 건물 내 부동산임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0336)입니다.
입찰일은 2026.04.01입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 3월 7일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 753일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 753일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.09.14. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

사건번호 : 2024타경1357 (의정부지방법원)

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