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남양주시 다산동 6073 상가 경매

2024타경71923

소 재 지 : 경기도 남양주시 다산동 6073 신화타워

감 정 가 : 995,000,000

최 저 가 : 696,500,000

매각기일 : 2025.05.13(화) 10:30

소 재 지	경기도 남양주시 다산순환로 166, 1층104호 (다산동,신화타워)
물건용도	상가
토지면적	9.23㎡(2.79평)
건물면적	40.56㎡(12.27평)
사건번호	2024타경71923
감정평가액	995,000,000원
최저입찰가	(70%) 696,500,000원
입 찰 일	2025.05.13(화) 10:30

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원(☎ 031-869-4427)입니다.
입찰일은 2025.05.13입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 5. 13. 근저당권 설정

사건번호 : 2024타경71923 (의정부지방법원 남양주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	다산동 6073	1082분의 9.228	9.228㎡ (2.79평)
건물	다산동 6073	1 철근콘크리트구조	40.56㎡ (12.27평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "다산하늘초등학교" 남동측 인근에 위치하고. 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 업무시설, 아파트형 공장, 공공시설 등이 혼재하며, 인근으로 각급 학교 및 각종 생활편익시설 등이 소재하는 바 상가로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.
[교통상황] 대상 상가까지 제 차량의 진입이 용이하며, 외곽순환도로 및 43 국도와 연계하여 남양주 관내 각 방향 및 구리, 서울, 의정부 등으로의 접근이 용이하는 바 전반적인 교통상태는 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스래브지붕 지하3층, 지상 10층 중 1층 104호로서 (건물사용승인일: 2022.01.28)
외벽 : 석재 마감 등.
내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 일부 타일 붙임.
창호 : 삿시 창호임.
[이용상태] 근린생활시설(더 클라세움)로 이용 중임.
[설비내역] 급배수, 상하수도, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기 설비, 지하주차장설비 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 장방향형에 가까운 토지로서 인접도로와 등고평탄 하며, 상업용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 서측 및 북측으로 폭 약 25미터, 동측으로 폭 약 15미터의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 기호 1 : 일반상업지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 대로3류 (폭 25m-30m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택 지구(남양주 다산진건 공공주택지구), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립승인지역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상. 기 타 : -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.