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창녕군 이방면 토지(밭)경매 - 토지(밭) (26.9평)

감정가 231만원, 1회 유찰된 경남 창녕군 이방면 토지(밭)의 최저입찰가는 162만원입니다.

2024타경10926

창원지방법원 밀양지원의 경매 목적물로

감정가 2,314,000원에서 현재 1회 유찰,

감정가 대비 70% 저감되어 1,620,000원으로

2025.05.12(월) 10:00 창원지방법원 밀양지원 경매1계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	경상남도 창녕군 이방면 상리 438-1
물건용도	토지(밭)
토지면적	89.00㎡(26.92평)
건물면적
사건번호	2024타경10926
감정평가액	2,314,000원
최저입찰가	(70%) 1,620,000원
입 찰 일	2025.05.12(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원(☎ 0553502531)입니다.
입찰일은 2025.05.12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

사건번호 : 2024타경10926 (창원지방법원 밀양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	상리 438-1	전	89㎡ (26.92평)

[위치/주위환경] 경상남도 창녕군 이방면 상리 소재 "상리마을" 내 또는 남동측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 농경지대 및 농촌취락지대로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 기호1,4:차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통임.
기호2:차량출입 불가능하며 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호1:부정형으로 거의 평탄한 완경사지이며 인접도로와 같은 높이이고, 현재 휴경지 임.
기호2:부정형으로 북동향의 완경사지이며, 남서측 인접지보다 상당히 낮고 북동측 인접지보다 상당히 높으며, 묘지 및 과수원(과수목 상태는 다소 불량함)으로 이용중임.
기호4:사다리형에 가까운 부정형으로 북서측 인접지보다 다소 낮으나 남서측 인접도로 와는 같은 높이이고 주거용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호1:왕복2차선 아스콘포장도로와 접함.
기호2:맹지임.
기호4:약5미터 내외 및 약 3미터 내외 폭의 콘크리트포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호1:보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 사육가능)＜가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 기호2,4:보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 (토지·건물) 감정평가명세표 참조 [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 없음.
[건물구조] 기호3:조적조(벽돌)슬라브지붕 단층건으로서, 외벽:적벽돌, 몰탈위페인트 내벽 : 벽지 등 창호 : 새시2중창임.
[이용상태] 단독주택.
[설비내역] 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 [제시외 건물 및 제시외 수목] : 별지 "(토지·건물)감정평가명세표" 참조.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/01)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2006년5월18일	소유권
2024년4월1일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	204,641,793원원	113,279,571원원	44%	4.8회회
6개월	137,359,752원원	75,607,279원원	52%	4회회
12개월	111,044,091원원	60,895,316원원	52%	4.2회회

창녕군 이방면 토지(밭)경매 - 토지(밭) (26.9평)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-19	2024타경10902	[전] 창녕군 대합면 평지리 309-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 136.13평	67,455,000원 67,455,000원	신건 (0회)
	2025-05-19	2024타경1113	[전] 창녕군 대합면 등지리 217 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 539.06평	138,996,000원 138,996,000원	신건 (0회)
	2025-05-19	2024타경486	[전] 창녕군 대합면 모전리 1065 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 412.01평	51,756,000원 51,756,000원	신건 (0회)
	2025-05-12	2024타경1557	[전] 창녕군 남지읍 성사리 889-10 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,752.84평	268,195,000원 268,195,000원	신건 (0회)
	2025-06-02	2024타경11622	[전] 창녕군 고암면 우천리 840 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 223.85평	3,996,000원 2,797,000원	유찰 (1회)