종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

거제시 고현동 37-5 호텔모텔 경매 사례입니다. - 2024타경5433

2024타경5433 사건의 호텔모텔 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 51% 수준입니다.

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1388469

거제시 고현동 37-5 호텔모텔 경매

2024타경5433

소 재 지 : 경상남도 거제시 고현동 37-5

감 정 가 : 4,309,583,840

최 저 가 : 2,206,506,920

매각기일 : 2025.07.28(월) 10:00

소 재 지	경상남도 거제시 고현동 37-5
물건용도	호텔모텔
토지면적	642.00㎡(194.21평)
건물면적	1,857.96㎡(562.03평)
사건번호	2024타경5433
감정평가액	4,309,583,840원
최저입찰가	(51%) 2,206,506,920원
입 찰 일	2025.07.28(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	고현동 37-5	대지	642㎡ (194.21평)
건물	고현동 37-5	1층 숙박시설 철근콘크리트조	96.33㎡ (29.14평)
	고현동 37-5	2층 숙박시설 철근콘크리트조	286.14㎡ (86.56평)
	고현동 37-5	3층 숙박시설 철근콘크리트조	267.78㎡ (81.00평)
	고현동 37-5	4층 숙박시설 철근콘크리트조	267.78㎡ (81.00평)
	고현동 37-5	5층 숙박시설 철근콘크리트조	267.78㎡ (81.00평)
	고현동 37-5	6층 숙박시설 철근콘크리트조	267.78㎡ (81.00평)
	고현동 37-5	7층 숙박시설 철근콘크리트조	254.34㎡ (76.94평)
	고현동 37-5	8층 숙박시설 철근콘크리트조	68.7㎡ (20.78평)
	고현동 37-5	지하층 숙박시설 철근콘크리트조	49.23㎡ (14.89평)
제시외건물	고현로10길 6	기계실	32.1 ㎡(9.71평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 "거제수산업협동조합" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 차량통행이 빈번한 간선도로 후면의 각종 숙박시설, 근린생활시설, 상가 등이 혼재된 번화한 상업지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 차량 출입자유로우며, 관내 일반적 교통사정은 무난시됨.
3)형태 및 이용상태 대제로 사다리형의 토지로서, 지면은 인접노면과 등고평탄하고, 지반은 견고시되며, 상업용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 동측으로 폭 약8M 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.
[건물구조] 기호 2) : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 단층으로서, (사용승인일자 : 2003.08.13)
외 벽 : 4면 스톤코트 치장 및 일부 대리석 등 외장재 마감.
내 벽 : 보드치노 및 인조대리석, 일부 원목치장, 일부 무늬코팅 등 내장재마감.
창 호 : 알미늄 샷시창호 등 마감.
[이용상태] 기호 2) : 숙박시설 및 단독주택 [설비내역] 숙빅시설로서 난방시설, 승강기, 위생,급,배수시설, 비상발전기, 소방시설, 방범시설 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물 기호 ㄱ) : 철근콘크리트조 평 슬래브지붕 9층 평, 기계실(약23.1㎡)
- 구조, 이용상황, 본 건물과의 관계, 소유자의 동일성 등을 고려컨대, 해당 토지의 사용,수익, 처분에 별 영향이 없을 것으로 사료됨.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 별지"감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참조.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/25)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
윤OO	전부	2022.02.18/2025.01.17(정정신고일)	[보]5,000,000/15,000,000 [월]없음/3,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년10월14일	근저당권	3,540,000,000원
2020년1월2일	압류
2022년11월7일	압류
2023년3월28일	압류
2023년5월12일	압류
2023년8월25일	압류
2024년12월16일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년10월14일	근저당권	3,540,000,000원
2020년1월2일	압류
2022년11월7일	압류
2023년5월12일	압류
2024년12월16일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,903,586,936원원	890,718,850원원	46%	4.6회회
6개월	1,375,848,879원원	629,977,557원원	46%	4.3회회
12개월	791,641,229원원	390,183,717원원	53%	4.1회회

거제시 고현동 37-5 호텔모텔 경매 사례입니다. - 2024타경5433

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. - 제시외건물(감정서상‘ㄱ’) 매각포함. - 숙박시설 운영과 관련된 각종 기계시설[소방시설, 비상발전설비, 난방시설, 급수, 배수시설, 경보시설 등 제반시설 일체] 해당 건물가격에 포함하여 평가함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 055)640-8503)입니다.
입찰일은 2025.07.28입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
윤주현:배당요구일자 2025.1.15.(최초)/2025.1.21.(추가)

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.10.14.[근저당권] 설정

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 간선도로. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1388469

사건번호 : 2024타경5433 (창원지방법원 통영지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-21	2024타경3666	[숙박시설] 거제시 옥포동 546-33 건물: 320.61평 토지(대지권): 107.45평	1,534,200,580원 1,227,360,000원	유찰 (1회)
	2025-07-07	2024타경2892	[숙박시설] 거제시 옥포동 548-17 건물: 617.12평 토지(대지권): 133.31평	2,507,923,360원 2,006,338,680원	유찰 (1회)
	2025-07-28	2024타경5433	[숙박시설] 거제시 고현동 37-5 건물: 562.03평 토지(대지권): 194.21평	4,309,583,840원 2,206,506,920원	유찰 (3회)
	2025-07-21	2024타경2069	[숙박시설] 거제시 옥포동 1943 건물: 397.28평 토지(대지권): 98.74평	2,619,706,300원 1,341,290,000원	재진행 (3회)
	2025-07-21	2024타경1240	[숙박시설] 거제시 사등면 성포리 108-17 건물: 399.64평 토지(대지권): 786.65평	3,162,029,900원 828,907,000원	유찰 (6회)
	2025-07-07	2024타경1813	[숙박시설] 거제시 능포동 659-1 건물: 565.41평 토지(대지권): 187.85평	3,372,745,050원 1,381,477,000원	재진행 (4회)
	2025-07-07	2023타경3324	[숙박시설] 거제시 일운면 망치리 27-17 건물: 264.82평 토지(대지권): 206.76평	947,344,240원 198,672,800원	재진행 (7회)