종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

하남시 오피스텔 경매물건 ☆ 2024타경62368 경매로 진행

수원지방법원 성남지원에서 진행되는 2024타경62368, 9회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

"함께 만드는 미래 · 더 나은 하남시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

  ◈ 위치 : 경기도 하남시 풍산동 527 인스타시티
  ◈ 유형 : 오피스텔
  ◈ 사건번호 : 2024 타경 62368
  ◈ 집행법원 : 수원지방법원 성남지원

감정가는 161,000,000원입니다. 최저입찰가는 6,497,000원 (4%)입니다.
입찰일은 2026.02.13(금) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 649,700원 입니다.

소 재 지	경기도 하남시 조정대로 71, 10층 1002호 (풍산동,인스타시티)
물건용도	오피스텔
토지면적	4.99㎡(1.51평)
건물면적	26.03㎡(7.87평)
사건번호	2024타경62368
감정평가액	161,000,000원
최저입찰가	(4%) 6,497,000원
입 찰 일	2026.02.13(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	풍산동 527	3749분의 4.99	4.99㎡ (1.51평)
건물	풍산동 527	1 철근콘크리트구조	26.03㎡ (7.87평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "황산사거리" 북동측 인근에 위치하며，주위는 아파트단지,업무시설 및 상업시설, 오피스텔, 관공서, 공원 등이 소재 하고 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며，인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층건 중 10층 1002호로서， 외 벽 : 돌붙임 및 페인팅 마감.
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임.
창 호 : 하이샷시창호임.
(사용승인일 : 2019.11.15)
[이용상태] 오피스텔로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
[설비내역] 위생 및 급배수설비，소방설비, 승강기설비，공동 현관 보안설비, 지하주차장시설 등이 설치되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 50미터, 북동측으로 노폭 약 12미터의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로3류(폭 12m-15m)(접합)
가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공공주택지구＜공공 주택 특별법＞,상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[예 솔유치원])＜교육환경 보호에 관한 법률＞,배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 과밀억제권역 ＜수도권정비계획법＞,공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)＜수도법＞ [공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/19)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	1002호전부	2020.03.02.	[보]1차:1억2천만원,2차:1억3천만원
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년3월2일	소유권
2022년10월17일	압류
2023년12월18일	압류
2024년7월17일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

하남시 오피스텔 경매물건 ☆ 2024타경62368 경매로 진행

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 130,000,000원, 전입일 2020.3. 2, 확정일 1차: 2020. 2. 21, 2차: 2022. 2. 14.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원(☎ 737-1321)입니다.
입찰일은 2026.02.13입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
김찬홍:이 사건 경매신청채권자임

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 9회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 16일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 573일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 573일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 10. 17. 압류 설정

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트구조.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2024타경62368 (수원지방법원 성남지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.