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구로구오피스텔경매 - 구로구 오류동 원타워3차 경매 투자로 어떠세요?

이번에 소개할 경매물건은 서울시 구로구에 위치한 원타워3차입니다. 최저입찰가는 1억 160만원입니다.

감정가 127,000,000원인 서울특별시 구로구 오류동 58-1 원타워3차 오피스텔 물건입니다.

1회 유찰되어, 최저입찰가는 101,600,000원이군요.

감정가의 80% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2024타경132811이며, 입찰일은 2025.05.22(목) 10:00입니다.

소 재 지	서울특별시 구로구 경인로 220, 제5층 제506호 (오류동, 원타워3차)
물건용도	오피스텔
토지면적	3.30㎡(1.00평)
건물면적	17.28㎡(5.23평)
사건번호	2024타경132811
감정평가액	127,000,000원
최저입찰가	(80%) 101,600,000원
입 찰 일	2025.05.22(목) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원(☎ 0221921331)입니다.
입찰일은 2025.05.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우가 있습니다.

사건번호 : 2024타경132811 (서울남부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	오류동 58-1	533분의 3.2957	3.2957㎡ (1.00평)
건물	오류동 58-1	� 철근콘크리트구조	17.28㎡ (5.23평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류동역(지하철 1호선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 "오류동역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제5층 제506호로서, (사용승인일 : 2018.06.29.)
외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등입니다.
[이용상태] 본건은 오피스텔로 이용 중입니다.
(후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)
[설비내역] 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차장시설 등을 갖추고 있습니다.
[토지형상/이용상태] 본건은 인접필지(토지)와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 35미터 내외의 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 본건은 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)＜건축법＞, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 건축선입니다.
[공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] 임대관계는 미상입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/05)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
전OO	전부	2022.10.07.	[보]154,700,000원
주OO	전부	2022.10.07.	[보]154,700,000원
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.