종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[2024타경132491] 강서구 공항동 청성스카이 경매로 사도 되나?

감정 8억 4800만원 → 최저 6억 7840만원! 서울시 강서구 공항동 22-85 청성스카이 경매를 소개합니다.

  ▣ 위치 : 서울특별시 강서구 공항동 22-85 청성스카이
  ▣ 유형 : 아파트
  ▣ 사건번호 : 2024 타경 132491
  ▣ 집행법원 : 서울남부지방법원

감정가는 848,000,000원입니다. 최저입찰가는 678,400,000원 (80%)입니다.
입찰일은 2025.05.13(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 67,840,000원 입니다.

소 재 지	서울특별시 강서구 공항대로7길 27, 제6층 제604호 (공항동, 청성스카이)
물건용도	아파트
토지면적	63.37㎡(19.17평)
건물면적	192.22㎡(58.15평)
사건번호	2024타경132491
감정평가액	848,000,000원
최저입찰가	(80%) 678,400,000원
입 찰 일	2025.05.13(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원()입니다.
입찰일은 2025.05.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 848,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 150,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006.01.09. 근저당권 설정

사건번호 : 2024타경132491 (서울남부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	공항동 22-4	1039분의 63.37	63.37㎡ (19.17평)
건물	공항동 22-4	� 철근콘크리트조	152.22㎡ (46.05평)
제시외건물	공항대로7길 27, 제6층 제604호	다용도실	40 ㎡(12.10평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 "서울송정초등학교" 동측 인근에 위치(공항동 22-4 외 3필지)하며, 주변은 단독주택, 다세대 주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위 환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장과 지하철5호선(송정역)이 소재하는 등 교통상황은 비교적 양호한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕, 지하1층 지상7층(사용승인 2004년 01월 20일)내 제6층 제604호로서 외벽 : 석재붙임, 시멘트 몰탈위 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 아파트로 이용 중임.
[설비내역] 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기 설비 등.
[토지형상/이용상태] 4필지 일단지의 부정형의 평지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 남동측으로 로폭 약 9미터의 도로에, 북동측으로 로폭 약 8미터의 도로에 접함.
[토지이용계획] (1) : 공항동 22-4 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 기타도로시설(사도)
(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합)
가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 수평표면구역(수평표면)＜공항시설법＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대 보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)
＜학교보건법＞)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ (2) - (4) : 공항동 22-5, 22-85, 22-103 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 소로2류(폭 8m-10m)(접합)
가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 수평표면구역(수평표면)＜공항시설법＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대 보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)
＜학교보건법＞)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
신OO	604호	2020.12.09.	[보]370,000,000