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평택 청북읍 1,996.2평 토지(임야) 경매 (최저입찰가: 3억 6877만원)

수원지방법원 평택지원에서 진행 중인 사건번호 2024타경44977의 경매물건입니다. 현재 최저가는 3억 6877만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

평택시 청북읍 후사리의 토지(임야) 물건을 보시고 계십니다.

토지면적은 6,599.00㎡(1,996.20평)입니다.

사건번호는 2024타경44977이며 수원지방법원 평택지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 526,806,000원입니다만 1회 유찰되어

최저입찰가는 368,765,000원입니다.

입찰보증금은 36,876,500원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	경기도 평택시 청북읍 후사리 179-17
물건용도	토지(임야)
토지면적	6,599.00㎡(1,996.20평)
건물면적
사건번호	2024타경44977
감정평가액	526,806,000원
최저입찰가	(70%) 368,765,000원
입 찰 일	2025.05.13(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 031-650-3093)입니다.
입찰일은 2025.05.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

사건번호 : 2024타경44977 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	후사리 179-17	임야	1951㎡ (590.18평)
	후사리 179-18	임야	2149㎡ (650.07평)
	후사리 179-20	임야	1600㎡ (484.00평)
	후사리 179-12	도로	190㎡ (57.48평) 475분의 190 지분
	후사리 179-16	도로	294㎡ (88.94평) 734분의 294 지분
	후사리 179-15	도로	231㎡ (69.88평) 576분의 231 지분
	후사리 179-19	도로	184㎡ (55.66평) 460분의 184 지분

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 청북읍 후사리 소재 "오금마을" 남서측 근거리에 위치하는 토지로, 주 위는 자연림 및 농경지, 단독주택 등으로 형성된 마을주변 야산지대임.
[교통상황] 기호(1)
지적도상 맹지로, 인접토지를 통하여 출입가능함.
기호(2,3) 지적도상 도로(기호(6,7))에 접함.
기호(4-7)
지목이 도로임.(비포장상태임.)
3)형태 및 이용상태 기호(1-2) 사다리형의 완경사지로, 자연림상태임.
기호(3)
장방형의 완경사지로, 자연림상태임.
기호(5)
부정형의 완경사지로, 비포장도로 상태임.
기호(4,6,7)
부정형의 완경사지로, 비포장도로 및 일부 자연림상태임. 4)인접 도로상태 기호(1)
맹지임.
기호(2,3)
지적도상 도로에 접함.
기호(4-7) 지목상 본건이 도로임.
[토지이용계획] 기호(1,3)
농림지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역 해발140m 이하 협의업 무위탁 2021.5.27.)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 문화재보호구역기타(도지정300m이내지역 -무성산성지)＜문화재보호법＞, 임업용산지(임업용산지)＜산지관리법＞ 기호(2)
보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한)＜가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역 해발140m 이하 협 의업무위탁 2021.5.27.)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 문화재보호구역기타(도지정300m이내 지역-무성산성지)＜문화재보호법＞ 기호(4,5,6,7)
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형) 가축사육제한구역(2022-01-26)(일 부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제3구 역(전술)(비행안전제3구역 해발140m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 문화재보호구역기타(도지정300m이내지역-무성산성지)＜문화재보호법＞ 건축법 제2조 제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/16)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년4월28일	소유권
2023년5월17일	근저당권	336,000,000원
2023년5월17일	지상권
2023년10월5일	압류
2024년1월12일	압류
2024년4월11일	임의경매
2024년7월3일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	930,839,535원원	620,702,327원원	57%	2.3회회
6개월	779,725,386원원	513,022,973원원	57%	2.1회회
12개월	613,895,583원원	392,912,010원원	57%	2.1회회

평택 청북읍 1,996.2평 토지(임야) 경매 (최저입찰가: 3억 6877만원)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-19	2024타경48689	[임야] 평택시 진위면 동천리 산102 [분묘기지권] 토지(대지권): 595.02평	137,690,000원 137,690,000원	신건 (0회)
	2025-05-19	2024타경48115	[임야] 평택시 포승읍 원정리 275-42 토지(대지권): 19.97평	25,608,000원 25,608,000원	신건 (0회)
	2025-05-19	2024타경43479	[임야] 평택시 오성면 길음리 254-3 [법정지상권] 토지(대지권): 313.69평	324,581,000원 324,581,000원	신건 (0회)
	2025-05-19	2024타경83	[임야] 평택시 팽성읍 원정리 148 토지(대지권): 2,448.13평	3,552,827,000원 3,552,827,000원	신건 (0회)
	2025-05-12	2024타경41015	[임야] 평택시 현덕면 운정리 100-2 토지(대지권): 3.25평	15,250,800원 15,250,800원	신건 (0회)