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[아파트경매] 안성시 중리동 경매 상세정보입니다.

경기 안성시 중리동 아파트, 감정가 1억 6800만원 → 최저 1억 1760만원! 아파트 찾는 분께 적합합니다.

본 건은 경기도 안성시 중리동 618 아파트(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 168,000,000원이나 1회 유찰로 최저가는 117,600,000원으로 떨어져

2025.05.13(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	경기도 안성시 중리동 618 안성중리2차동광아파트 209동 5층502호
물건용도	아파트
토지면적	53.01㎡(16.04평)
건물면적	84.95㎡(25.70평)
사건번호	2020타경46104
감정평가액	168,000,000원
최저입찰가	(70%) 117,600,000원
입 찰 일	2025.05.13(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 031-650-3093)입니다.
입찰일은 2025.05.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

이 사건번호로 104개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 104번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

사건번호 : 2020타경46104 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	중리동 618	30538.1분의 53.0132	53.0132㎡ (16.04평)
건물	중리동 618	2 철근콘크리트구조	84.9546㎡ (25.70평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 안성시 중리동 소재 "남안성I.C" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지단독주택, 다세대주택, 점포, 산업단지, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
[건물구조] 본건은 12개동 공히 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층-15층 아파트로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 샷시 이중 창호임.
[이용상태] 본건 107개호는 각 아파트(방3, 주방/식당, 거실, 욕실겸 화장실2, 파우더룸, 발코니 등)로이용 중임.(후첨 "내부구조도" 창조)
[설비내역] 각동, 각호에는 가스보일러에 의한 난방 설비, 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 평탄한 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 아파트단지는 주위로 소로3류와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역/2007-251), 소로3류(폭 8M 미만)(특수도로(보행자전용도로))(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 상대보호구역((문의:안성교육지원청))＜학교보건법＞, 절대보호구역((문의:안성교육지원청))＜학교보건법＞.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1) 본건 107개호 주택의 임대관계는 미상임.
2) 본건은 현장조사 시 소유자 및 이해 관계인 부재로 인하여 내부구조 및 이용상태 등은 탐문조사 및 집합건축물대장상의 "건축물현황도"에 의하였으며 단지내 대상 물건과 유 사한 건물의 통상적인 관리상태를 상정하여 평가하였는 바 경매 입찰시 참고 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	209동502호		[보]111,240,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	211,623,077원원	161,241,319원원	76%	1.4회회
6개월	194,215,596원원	151,372,144원원	78%	1.2회회
12개월	189,505,348원원	150,551,144원원	80%	1.1회회

[아파트경매] 안성시 중리동 경매 상세정보입니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-19	2024타경47648	[아파트]경기도 안성시 석정동 368 안성센트럴파밀리에 건물: 25.71평 토지(대지권): 18.83평	386,000,000원 386,000,000원	신건 (0회)
	2025-05-13	2024타경47761	[아파트]경기도 안성시 대덕면 신령리 820 안성롯데캐슬 건물: 23.30평 토지(대지권): 16.21평	262,000,000원 262,000,000원	신건 (0회)
	2025-05-12	2024타경42735	[아파트]경기도 안성시 공도읍 진사리 644 쌍용스윗닷홈 건물: 25.68평 토지(대지권): 16.51평	265,000,000원 265,000,000원	신건 (0회)
	2025-05-12	2024타경2768	[아파트]경기도 안성시 숭인동 88 동신아파트 건물: 18.12평 토지(대지권): 9.14평	124,000,000원 124,000,000원	신건 (0회)
	2025-05-12	2023타경50197	[아파트]경기도 안성시 금산동 81-2 금산동주은청설아파트 건물: 18.00평 토지(대지권): 7.42평	173,000,000원 173,000,000원	신건 (0회)