용인시 기흥구 오피스텔 경매 - 경매 투자 해도 될까요?

2회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 경기 용인 기흥구의 오피스텔 경매건입니다.

오피스텔 경매 / 경기도 용인시 기흥구 중동 1109-11 오피스텔 경매 / 2023타경12844

소 재 지	경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로527번길 100-18, 4층401호
물건용도	오피스텔
토지면적	25.30㎡(7.65평)
건물면적	52.00㎡(15.73평)
사건번호	2023타경12844
감정평가액	257,000,000원
최저입찰가	(49%) 125,930,000원
입 찰 일	2025.06.02(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2025.06.02입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 9개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 9번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

사건번호 : 2023타경12844 (수원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	중동 1109-11	392.7분의 25.30	25.3㎡ (7.65평)
건물	중동 1109-11	4 철근콘크리트구조	52㎡ (15.73평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "어정중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건 보통수준임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 기타지붕 5층건 내 제2층 제201호외 13개호로서, 외벽 : 외장석재 및 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 오피스텔로 이용중임. #별첨 내부구조도 참조.
[설비내역] 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 장방형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 오피스텔 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 서측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장된 소로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2013-03-28)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞임. #별첨 토지이용계획확인서 참조.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 본건 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
송OO	401호	2022.12.30.	[보]157,500,000