종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

포천 선단동 36 다세대(빌라) 경매물건 ※ 2024타경5953

포천 선단동 36에 위치한 본 그린캐슬 경매물건은 1억 1000만원짜리가 5390만원까지 떨어진 상태입니다.

"새로운 시작 · 비상하는 포천 - 경기도 포천시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경기도 포천시 선단동 36 그린캐슬 다세대(빌라) 경매 물건을 소개드립니다^^

의정부지방법원(2024타경5953)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 110,000,000원이며 2회 유찰되어 최저입찰가는 53,900,000원입니다.

2025.06.02(월) 10:30에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경기도 포천시 호국로 986-3, 1동 3층301호 (선단동,그린캐슬)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	32.50㎡(9.83평)
건물면적	56.79㎡(17.18평)
사건번호	2024타경5953
감정평가액	110,000,000원
최저입찰가	(49%) 53,900,000원
입 찰 일	2025.06.02(월) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	선단동 36	679분의 32.50	32.5㎡ (9.83평)
건물	선단동 36	1 철근콘크리트구조	56.79㎡ (17.18평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 포천시 선단동 소재 "대진대입구사거리" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대부분 다세대주택이 주를 이루는 주거지역으로 공공 및 편의시설 등이 인근에 위치하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 3층 301호로서, 외벽 : 치장벽돌마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등(탐문조사)
창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.(별첨 "내부구조도" 참조)
[설비내역] 도시가스에 의한 난방설비, 급배수설비 및 위생설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형의 평지로서, 다세대주택건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로1류(폭20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전제2구역(지원)(15항공단-비행안전(지원)2구역(협의지역), 비행안전제3구역(지원)(15항공단-비행안전(지원)2구역(협의지역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임.
[공부와의 차이] 본건 등기사항전부증명서상 1동으로 등재되어 있으나 현황 "A동"으로 표기되어 있으니 참고하시기 바람. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2013년12월11일	소유권
2013년12월11일	근저당권	114,000,000원
2023년2월28일	가압류	51,019,242원
2023년10월25일	압류
2024년9월13일	가압류	34,812,111원
2024년10월4일	임의경매
2024년12월5일	가압류	2,929,720원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	139,400,000원원	87,326,833원원	63%	1.9회회
6개월	143,000,000원원	85,104,369원원	60%	2회회
12개월	148,418,605원원	88,793,583원원	61%	1.9회회

포천 선단동 36 다세대(빌라) 경매물건 ※ 2024타경5953

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
현황 'A동'으로 표기되어 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 공동주택이고 - 전입세대확인서 상 채무자(소유자) 이지혜 세대만 등재되어 있으나 현장조사 시 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0337)입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 4일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 489일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 489일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2024타경5953 (의정부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.