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경북 봉화군 물야면 토지(농지) 경매가 얼마라고요? - 2024타경101813

대구지방법원 안동지원에서 진행되는 2024타경101813, 1회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

경상북도 봉화군 물야면 개단리 토지(농지) 경매 물건입니다.

사건번호는 2024타경101813이며 대구지방법원 안동지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 12,684,000원, 1회 유찰되어

최저입찰가는 8,879,000원(감정가 70%)입니다.

입찰보증금은 887,900원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경상북도 봉화군 물야면 개단리 109-3
물건용도	토지(농지)
토지면적	453.00㎡(137.03평)
건물면적
사건번호	2024타경101813
감정평가액	12,684,000원
최저입찰가	(70%) 8,879,000원
입 찰 일	2025.04.21(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원(☎ 0548505051)입니다.
입찰일은 2025.04.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 5. 19. 근저당

사건번호 : 2024타경101813 (대구지방법원 안동지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	개단리 109-3	전	453㎡ (137.03평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 봉화군 물야면 개단리 소재 속칭 "벌미골" 입구의 월계교(橋) 남동측 산간 에 위치하며 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 농경지로서의 제반 교통사정은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태 기호 1) : 부정형 토지로서 "과수원"으로 이용중입니다.
기호 2) : 부정형 토지로서 "전"으로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 기호 1) : 남동측으로 폭 약 3미터의 도로와 접하며 본건 토지 북서측에서 남동측으로 일부 "도로"로 이용중입니다.
기호 2) : 남측의 인접지를 통해 출입가능합니다.
[토지이용계획] 기호 1) : 농림지역, 농림지역(농림지역), 보전관리지역, 보전관리지역(보전관리지역)
가축사육제한구역(소(젖소 제외), 양(염소등 산양 포함), 말 사슴만 가능)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 임업용산지＜산지관리법＞ 기호 2) : 보전관리지역, 보전관리지역(보전관리지역) 가축사육제한구역 (1000㎡ 미만 한우 사육 시설만 가능)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(소(젖소 제외), 양(염소등 산양 포함), 말 사슴만 가능)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 기호 1) 지상에 사과 과수목이 식재되어 있습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년5월19일	소유권
2017년5월19일	근저당권	330,200,000원
2023년7월14일	가압류	18,890,849원
2023년10월31일	가압류	11,996,313원
2024년5월31일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	19370839원	10852402원	38	3.6회
6개월	54329019원	38352308원	55	2.5회
12개월	75999312원	33374993원	46	3회

경북 봉화군 물야면 토지(농지) 경매가 얼마라고요? - 2024타경101813

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-12	2024타경101967	[전] 봉화군 명호면 도천리 554 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 926.26평	57,259,400원 57,259,400원	신건 (0회)
	2025-05-26	2024타경101981	[전] 봉화군 명호면 고감리 317 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 59.90평	1,188,000원 832,000원	유찰 (1회)
	2025-05-12	2024타경101363	[전] 봉화군 물야면 가평리 519-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,404.51평	125,086,000원 87,560,000원	유찰 (1회)
	2025-05-12	2024타경750	[전] 봉화군 춘양면 애당리 146-13 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,176.72평	268,410,000원 187,887,000원	유찰 (1회)
	2025-05-12	2024타경750	[전] 봉화군 춘양면 애당리 138-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 457.38평	108,195,000원 75,737,000원	유찰 (1회)