영천 괴연동 토지(전), 감정가의 49%에 낙찰 가능성?

대구지방법원에서 진행되는 2024타경113837, 2회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

영천시 괴연동 506의 토지(전) 물건을 보시고 계십니다.

토지면적은 1,140.00㎡(344.85평)입니다.

사건번호는 2024타경113837이며 대구지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 93,480,000원입니다만 2회 유찰되어

최저입찰가는 45,805,000원입니다.

입찰보증금은 4,580,500원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	경상북도 영천시 괴연동 506
물건용도	토지(전)
토지면적	1,140.00㎡(344.85평)
건물면적
사건번호	2024타경113837
감정평가액	93,480,000원
최저입찰가	(49%) 45,805,000원
입 찰 일	2025.05.19(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 757-6772)입니다.
입찰일은 2025.05.19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

사건번호 : 2024타경113837 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	괴연동 506	전	1140㎡ (344.85평)

[위치/주위환경] 대상물건은 경상북도 영천시 괴연동 소재 "괴양밭마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 농가창고, 농경지 및 자연림 등으로 형성된 농촌지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 전반적인 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 남동하향 완경사 지대내 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 인접필지 등을 경유하여 접근 가능함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육 제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.