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[전경매] 충주 중앙탑면 경매물건 조회 : 2024타경1770

감정가 1억 4362만원, 3회 유찰된 충북 충주 중앙탑면 용전리 전의 최저입찰가는 7353만원입니다.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1386968

충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 전 경매 물건입니다.

사건번호는 2024타경1770이며 청주지방법원 충주지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 143,616,000원, 3회 유찰되어

최저입찰가는 73,531,000원(감정가 51%)입니다.

입찰보증금은 7,353,100원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 453
물건용도	전
토지면적	2,112.00㎡(638.88평)
건물면적
사건번호	2024타경1770
감정평가액	143,616,000원
최저입찰가	(51%) 73,531,000원
입 찰 일	2026.02.23(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	용전리 453	전	2112㎡ (638.88평)

[위치/주위환경] 대상물건은 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 소재 "법현마을다기능회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 완경사지 사다리형의 토지로 전 및 일부 도로 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태 대상물건 남서측으로 일부 도로를 통하여 폭 약 3m 내외의 포장도로에 진·출입함.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ 영농여건불리농지.
6)제시목록 외의 물건 --.
[공부와의 차이] --. [참고사항] --.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2005년8월2일	소유권
2011년4월29일	근저당권	720,000,000원
2016년3월18일	압류
2016년6월1일	가압류	202,500,000원
2016년6월10일	가압류	163,000,000원
2016년6월13일	압류
2016년6월20일	가압류	671,171,447원
2016년6월20일	가압류	427,848,589원
2016년6월21일	가압류	382,406,940원
2017년4월21일	압류
2017년7월11일	압류
2018년11월27일	압류
2019년7월25일	압류
2019년9월17일	압류
2020년2월26일	압류
2020년10월22일	압류
2021년11월18일	압류
2024년6월10일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	280,889,147원원	129,713,991원원	57%	3.5회회
6개월	229,678,346원원	113,705,101원원	53%	3.8회회
12개월	213,013,602원원	104,260,873원원	48%	4.3회회

[전경매] 충주 중앙탑면 경매물건 조회 : 2024타경1770

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수-소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망). 등기부상 면적은 639평으로 기재되어 있으나 토지대장상 2,112㎡로 등재되어 있음(최저매각가격은 토지대장상 면적으로 계산 한 금액임). 공부상 지목은 전이나 현황은 전 및 일부 도로 등으로 이용중임.

[부동산 현황조사서 비고란]
목적물에 유실수(대추나무) 수주 식재되어 있으나, 소유자나 점유자를 만날수가 없어 소유관계를 확인 할수가 없음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원(☎ 043-841-9124)입니다.
입찰일은 2026.02.23입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 6월 10일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 588일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 588일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.04.29. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 간선도로.

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출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1386968

사건번호 : 2024타경1770 (청주지방법원 충주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-26	2024타경36264	[전] 충주시 살미면 설운리 388-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 871.81평	156,572,000원 156,572,000원	신건 (0회)
	2026-01-19	2025타경30483	[전] 충주시 금릉동 317-8 [법정지상권] 토지(대지권): 236.56평	411,276,000원 411,276,000원	신건 (0회)
	2026-01-19	2025타경415	[전] 충주시 주덕읍 대곡리 235-2 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 856.08평	183,950,000원 183,950,000원	신건 (0회)
	2026-02-23	2025타경30443	[전] 충주시 소태면 오량리 54 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,206.97평	159,600,000원 127,680,000원	유찰 (1회)
	2026-02-23	2025타경30399	[전] 충주시 앙성면 조천리 174-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 538.15평	211,701,000원 169,361,000원	유찰 (1회)
	2026-02-23	2024타경3004	[전] 충주시 노은면 신효리 622 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,261.12평	302,512,000원 242,010,000원	유찰 (1회)
	2026-02-23	2024타경1169	[전] 충주시 노은면 안락리 711 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 586.25평	102,714,000원 82,171,000원	유찰 (1회)
	2026-02-09	2025타경737	[전] 충주시 동량면 지동리 937-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,460.77평	724,350,000원 579,480,000원	유찰 (1회)
	2026-02-09	2024타경36110	[전] 충주시 금가면 월상리 535-6 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 228.99평	115,948,000원 92,758,000원	유찰 (1회)
	2026-01-26	2024타경36103	[전] 충주시 동량면 대전리 1317-6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 553.58평	142,740,000원 114,192,000원	유찰 (1회)
	2026-01-26	2024타경3578	[전] 충주시 종민동 713 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 4,995.18평	1,596,497,000원 1,277,198,000원	유찰 (1회)
	2026-02-23	2025타경30408	[전] 충주시 앙성면 조천리 300-12 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 150.04평	118,544,000원 75,868,000원	유찰 (2회)
	2026-02-23	2025타경30408	[전] 충주시 앙성면 조천리 300-6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 250.17평	197,653,000원 126,498,000원	유찰 (2회)
	2026-02-23	2024타경34572	[전] 충주시 수안보면 고운리 230 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 200.86평	6,175,200원 3,952,000원	유찰 (2회)
	2026-02-23	2024타경3646	[전] 충주시 앙성면 중전리 700-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,101.17평	283,985,000원 181,750,000원	유찰 (2회)