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농지 경매로 사도 되나? 전남 도화면 경매로 사도 되나?

전남 고흥군 도화면 지죽리에 위치한 농지 경매물건을 소개합니다. 감정가는 298만원, 현재 최저입찰가는 209만원입니다.

소 재 지	전라남도 고흥군 도화면 지죽리 188
물건용도	농지
토지면적	552.00㎡(166.98평)
건물면적
사건번호	2024타경60190
감정평가액	2,980,800원
최저입찰가	(70%) 2,087,000원
입 찰 일	2025.05.12(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2025.05.12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

사건번호 : 2024타경60190 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	지죽리 188	전	552㎡ (166.98평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 고흥군 도화면 지죽리 소재 "지죽마을" 내[일련번호 1) - 3)] 및 남서측 인근[일련번호 4)]에 위치하며 일련번호 1) - 3) 주변은 단독주택, 임야 등이 소재하는 해안주변 어촌지대로서 주위환경은 보통이며 일련번호 4) 주변은 농경지 및 임야 등이 소재하는 해안주변 농경지대로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 일련번호 1) - 3) 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통인 편임.
일련번호 4) 본건 인근까지 차량접근 가능하나 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 불편한 편임.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1) - 3) 부정형 평지로서 단독주택 부지임.
일련번호 4) 부정형 완경사로서 전(휴경지)임.
4)인접 도로상태 일련번호 1) 동측에 왕복2차선 포장도로에 접함.
일련번호 2) 북동측에 소폭의 포장도로에 접함.
일련번호 3) 맹지임.
일련번호 4) 북서측에 지적도상 도로에 접하나 현황은 맹지임.
[토지이용계획] 일련번호 1) - 3) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
일련번호 4) 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 -- [공부와의 차이] -- [참고사항] - 임대관계는 미상임. - 일련번호 1) - 3) 지상 및 타지상(지죽리 144, 144-6번지)에 걸쳐 별지 "사진용지"와 같이 공부상 등록되지 않은 소유자 미상의 지상건물이 소재하는 바, 경매절차 진행시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.