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전남 고흥군 도화면 농지 경매 (최저입찰가: 209만원)

고흥군 도화면 지죽리의 농지 경매가 1회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 209만원입니다.

여의주경매 : http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1386959

고흥군 도화면 지죽리의 농지 물건을 보시고 계십니다.

토지면적은 552.00㎡(166.98평)입니다.

사건번호는 2024타경60190이며 광주지방법원 순천지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 2,980,800원입니다만 1회 유찰되어

최저입찰가는 2,087,000원입니다.

입찰보증금은 208,700원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	전라남도 고흥군 도화면 지죽리 188
물건용도	농지
토지면적	552.00㎡(166.98평)
건물면적
사건번호	2024타경60190
감정평가액	2,980,800원
최저입찰가	(70%) 2,087,000원
입 찰 일	2025.05.12(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	지죽리 188	전	552㎡ (166.98평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 고흥군 도화면 지죽리 소재 "지죽마을" 내[일련번호 1) - 3)] 및 남서측 인근[일련번호 4)]에 위치하며 일련번호 1) - 3) 주변은 단독주택, 임야 등이 소재하는 해안주변 어촌지대로서 주위환경은 보통이며 일련번호 4) 주변은 농경지 및 임야 등이 소재하는 해안주변 농경지대로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 일련번호 1) - 3) 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통인 편임.
일련번호 4) 본건 인근까지 차량접근 가능하나 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 불편한 편임.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1) - 3) 부정형 평지로서 단독주택 부지임.
일련번호 4) 부정형 완경사로서 전(휴경지)임.
4)인접 도로상태 일련번호 1) 동측에 왕복2차선 포장도로에 접함.
일련번호 2) 북동측에 소폭의 포장도로에 접함.
일련번호 3) 맹지임.
일련번호 4) 북서측에 지적도상 도로에 접하나 현황은 맹지임.
[토지이용계획] 일련번호 1) - 3) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
일련번호 4) 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] --
[참고사항] - 임대관계는 미상임. - 일련번호 1) - 3) 지상 및 타지상(지죽리 144, 144-6번지)에 걸쳐 별지 "사진용지"와 같이 공부상 등록되지 않은 소유자 미상의 지상건물이 소재하는 바, 경매절차 진행시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2013년4월3일	소유권
2024년5월30일	가압류	28,363,763원
2024년10월8일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	28,700,033원원	14,951,367원원	52%	3.2회회
6개월	30,022,914원원	16,805,150원원	58%	3회회
12개월	38,989,809원원	22,334,802원원	61%	2.7회회

전남 고흥군 도화면 농지 경매 (최저입찰가: 209만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보 증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명서의 발급여부에 대해 해당관서에 미리 확인을 요함)

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 1~4항은 고흥군 도화면 지죽리 지죽방파제 인근에 위치한 대지 및 전으로 주변은 해안부변 마을 및 농경지로 형성되어 있으며 도로에 인접하여 접근성이 좋음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

※ 물건 키워드 : . 자연환경보전지역. 계획관리지역. 버스정류장.

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여의주경매 : http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1386959

사건번호 : 2024타경60190 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-21	2024타경62103	[전] 고흥군 영남면 남열리 1230 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 375.10평	95,480,000원 95,480,000원	신건 (0회)
	2025-07-14	2024타경60886	[전] 고흥군 고흥읍 호형리 1006-7 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 742.94평	68,768,000원 68,768,000원	신건 (0회)
	2025-08-04	2024타경62509	[전] 고흥군 동일면 백양리 18 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 186.95평	3,584,400원 2,509,000원	유찰 (1회)
	2025-07-14	2024타경1450	[전] 고흥군 두원면 용반리 732 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 375.10평	30,620,000원 21,434,000원	유찰 (1회)
	2025-07-14	2024타경1450	[전] 고흥군 두원면 용반리 619-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 306.13평	16,192,000원 11,334,400원	유찰 (1회)
	2025-08-18	2024타경59817	[전] 고흥군 봉래면 예내리 288-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 146.11평	8,211,000원 4,598,000원	유찰 (2회)
	2025-08-04	2024타경4503	[전] 고흥군 고흥읍 호동리 921-2 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 236.56평	12,648,000원 5,990,000원	유찰 (2회)
	2025-07-07	2024타경3722	[전] 고흥군 도덕면 도덕리 787 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,030.62평	78,669,000원 35,243,000원	유찰 (4회)
	2025-08-18	2024타경3371	[전] 고흥군 포두면 옥강리 548-21 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 515.76평	53,740,000원 19,260,000원	유찰 (4회)
	2025-08-18	2024타경3371	[전] 고흥군 포두면 옥강리 548-2 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,285.69평	215,312,000원 77,167,000원	유찰 (4회)
	2025-08-18	2024타경3371	[전] 고흥군 포두면 옥강리 548-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,741.79평	191,298,000원 68,562,000원	유찰 (4회)
	2025-08-11	2024타경2385	[전] 고흥군 고흥읍 호형리 303-10 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 524.54평	20,287,800원 5,817,000원	유찰 (5회)
	2025-07-28	2024타경1160	[전] 고흥군 고흥읍 호형리 1154-3 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,617.17평	192,456,000원 44,145,000원	유찰 (6회)
	2025-07-21	2024타경51462	[전] 고흥군 동일면 봉영리 1363 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 745.97평	41,182,200원 9,446,000원	유찰 (6회)
	2025-07-21	2024타경51462	[전] 고흥군 동일면 봉영리 1290 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 487.93평	49,357,800원 11,322,000원	유찰 (6회)