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춘천시 칠전동 대우아파트 1억 5000만원에 아파트 경매물건으로 나와~

강원 춘천시 칠전동 529-1에 위치한 대우아파트 경매물건을 소개합니다. 감정가는 1억 5000만원, 현재 최저입찰가는 1억 500만원입니다.

출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

강원특별자치도 춘천시 칠전동 529-1 대우아파트 아파트 경매 물건입니다.

사건번호는 2024타경531이며 춘천지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 150,000,000원, 1회 유찰되어

최저입찰가는 105,000,000원(감정가 70%)입니다.

입찰보증금은 10,500,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	강원특별자치도 춘천시 옛경춘로 492, 102동 12층1204호 (칠전동,대우아파트)
물건용도	아파트
토지면적	47.26㎡(14.29평)
건물면적	59.88㎡(18.11평)
사건번호	2024타경531
감정평가액	150,000,000원
최저입찰가	(70%) 105,000,000원
입 찰 일	2025.04.28(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	칠전동 529-1	23772분의 47.256	47.256㎡ (14.29평)
건물	칠전동 529-1	1 철근콘크리트 벽식구조	59.880㎡ (18.11평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 춘천시 남산면 산수리 소재 "산수2리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근 가능하나, 인근 버스정류장과의 거리, 운행횟수 등으로 보아 제반 교통상황은 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태 - 기호 (1), (4)-(7): 부정형 완경사지로 현황 장기간 경작을 하지 아니한 휴경지 상태임.
- 기호 (2): 사다리형 완경사지로 장기간 경작을 하지 아니한 휴경지 상태 및 일부 연못 등임.
- 기호 (3): 부정형 완경사지로 장기간 경작을 하지 아니한 휴경지 상태 및 일부 연못 등임.
4)인접 도로상태 본건 남측의 노폭 약 2m 내외 비포장도로로 진입은 가능하나, 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] - 기호 (1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
- 기호 (2), (3), (5)-(7): 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(젖소 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
- 기호 (4): 계획관리지역(계획_추가세분), 가축사육제한구역(2021-12-02)(닭,오리,메추리, 개,돼지 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2021-12-02) (동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2021-12-02)(젖소 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 본건 기호 (2), (3) 일부 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 연못이 소재하는 것으로 목측상 확인되어 이를 감안하여 감정평가하되, 연못 부분의 정확한 경계 및 면적 등은 별도의 측량을 요하며, 경매 업무 진행 시 재확인하시기 바람.
[공부와의 차이] 본건은 공히 공부상 지목이 "전"이나, 현황 장기간 경작을 하지 아니한 휴경지 상태 및 일부 연못 등으로 이용 중임.
[참고사항] 임대관계는 "미상"임.
[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 춘천시 칠전동 소재 "신남초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 운행횟수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕 제15층 건 중 제 12층 제1204호 건으로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, - 창호: 샷시 창호 등임.
[이용상태] 아파트(방3, 거실 및 주방1, 화장실1, 발코니 등)로 이용 중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 평지로 아파트 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 단지 내 도로를 통해 인근 간선도로와 연결됨.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 "미상"임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년12월22일	소유권
2020년12월22일	근저당권	96,000,000원
2024년2월5일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	199,615,385원원	172,742,109원원	83%	1.5회회
6개월	198,130,435원원	173,807,457원원	86%	1.3회회
12개월	235,772,727원원	208,314,012원원	87%	1.1회회

춘천시 칠전동 대우아파트 1억 5000만원에 아파트 경매물건으로 나와~

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
{1번-7번 부동산} - 신청부동산들은 공부상 전이나 현재 [사진 1]과 같이 수풀 및 잡목이 우거진 휴경지

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원(☎ 0332599706)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 2월 5일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 668일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 668일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 관리지역. 주거지역. 계획관리지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 간선도로. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방. 방1. 방3. 화장실1. 주방1.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

사건번호 : 2024타경531 (춘천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-08	2025타경50811	[아파트] 춘천시 퇴계동 1240 이편한세상춘천한숲시티 건물: 25.66평 토지(대지권): 13.51평	573,000,000원 573,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-05	2025타경50745	[아파트] 춘천시 퇴계동 1139 일성아파트 건물: 18.09평 토지(대지권): 7.85평	158,000,000원 110,600,000원	유찰 (1회)
	2026-01-05	2025타경50737	[아파트] 춘천시 퇴계동 916-3 그린타운아파트 건물: 40.02평 토지(대지권): 20.39평	240,000,000원 168,000,000원	유찰 (1회)
	2025-12-08	2025타경50759	[아파트] 춘천시 후평동 700-4 3층301호 건물: 18.35평 토지(대지권): 17.17평	129,000,000원 90,300,000원	유찰 (1회)
	2025-12-08	2025타경50751	[아파트] 춘천시 신북읍 천전리 1352 건물: 7.20평 토지(대지권): 3.34평	50,000,000원 35,000,000원	유찰 (1회)
	2026-01-05	2024타경2360	[아파트]강원특별자치도 춘천시 후평동 899 석사2아파트 건물: 17.59평 토지(대지권): 10.89평	130,000,000원 10,706,000원	유찰 (7회)