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함안군 토지(임야)경매 ★ 경남 251만원 싼 토지(임야) (55.9평)

함안군 무기리에 위치한 토지(임야) 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1386494

경상남도 함안군 칠원읍 무기리 토지(임야)

창원지방법원 마산지원 2023타경3014입니다.

감정가격은 4,249,250원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 1,740,000원입니다.

2025.08.07(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지지분매각입니다.

소 재 지	경상남도 함안군 칠원읍 무기리 산181-1
물건용도	토지(임야)
토지면적	184.75㎡(55.89평)
건물면적
사건번호	2023타경3014
감정평가액	4,249,250원
최저입찰가	(41%) 1,740,000원
입 찰 일	2025.08.07(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	무기리 산181-1	임야	184.75㎡ (55.89평) 28560분의 739 지분 전부

[위치/주위환경] -
[교통상황] -
3)형태 및 이용상태 -
4)인접 도로상태 -
[토지이용계획] -
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] - [참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2007년7월25일	소유권
2012년5월25일	소유권
2012년5월25일	소유권
2012년5월25일	소유권
2012년5월25일	소유권
2002년12월31일	소유권
2002년12월31일	소유권
2002년12월31일	소유권
2023년10월30일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	33,613,150원원	10,900,000원원	47%	4.5회회
6개월	48,779,525원원	13,870,750원원	39%	5.3회회
12개월	140,182,331원원	46,730,777원원	41%	5.7회회

함안군 토지(임야)경매 ★ 경남 251만원 싼 토지(임야) (55.9평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지분매각(공유자우선매수권 행사는 1회에 한함). 지상에 자생하는 입목은 토지가격에 포함. 지적도 상 맹지이나, 남측으로부터 북측으로 통하는 임도가 소재함. 현재 '자연림 및 답'임

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1,2.현`답,전`으로 이용중임. 본건3.현`전(휴경지)`으로 이용중임. 본건4.현`대`로 이용중이며 위지상 본건5의 제시건물(가)및 제시외건물 (ㄱ)블록조 스레트지붕 단층 창고 (ㄴ)블록조 스레트지붕 단층 창고 (ㄷ)블록조 스레트지붕 단층 창고 (ㄹ)블록조 스레트지붕 단층 창고 소재함. 본건6,7.현`자연림(임야)`로 이용중이며 `임도` 가 개설되어 있음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원(☎ 055) 240-9415)입니다.
입찰일은 2025.08.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

이 사건번호로 4개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 10월 30일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 629일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 629일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 :

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여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1386494

사건번호 : 2023타경3014 (창원지방법원 마산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-31	2024타경106330	[임야] 함안군 칠북면 봉촌리 산384-2 [법정지상권] 토지(대지권): 598.04평	101,719,000원 101,719,000원	신건 (0회)
	2025-07-31	2024타경2384	[임야] 함안군 산인면 신산리 385 [유치권] 토지(대지권): 1,456.84평	1,245,092,000원 1,245,092,000원	신건 (0회)
	2025-07-24	2024타경105276	[임야] 함안군 칠북면 검단리 산163 [분묘기지권] 토지(대지권): 178.00평	2,942,150원 2,354,000원	유찰 (1회)
	2025-07-24	2024타경105276	[임야] 함안군 칠북면 검단리 산162 [분묘기지권] 토지(대지권): 322.13평	8,945,070원 7,156,000원	유찰 (1회)
	2025-08-21	2024타경102420	[임야] 함안군 칠북면 이령리 산146 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,049.98평	90,246,000원 57,758,000원	유찰 (2회)
	2025-08-21	2024타경1121	[임야] 함안군 산인면 신산리 329 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 3,361.99평	92,974,000원 59,503,000원	유찰 (2회)
	2025-08-14	2024타경103782	[임야] 함안군 칠서면 태곡리 산102 [분묘기지권] 토지(대지권): 420.02평	54,874,000원 35,119,000원	유찰 (2회)
	2025-08-14	2024타경102703	[임야] 함안군 가야읍 묘사리 520-44 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 149.14평	139,246,160원 89,118,000원	유찰 (2회)
	2025-07-24	2024타경746	[임야] 함안군 칠북면 이령리 45-34 건물: 1.97평 토지(대지권): 224.15평	75,628,000원 48,402,000원	유찰 (2회)
	2025-08-21	2024타경784	[임야] 함안군 칠원읍 용정리 산42-11 [분묘기지권] 토지(대지권): 4,686.63평	306,888,000원 245,510,000원	유찰 (1회)
	2025-08-14	2024타경104396	[임야] 함안군 대산면 부목리 592-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 2,082.11평	185,841,000원 95,150,000원	유찰 (3회)
	2025-08-07	2024타경302	[임야] 함안군 군북면 유현리 산176 [분묘기지권] 토지(대지권): 19,679.14평	589,262,400원 301,702,000원	유찰 (3회)
	2025-08-07	2024타경102383	[임야] 함안군 가야읍 광정리 662 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,089.00평	108,000,000원 55,296,000원	유찰 (3회)
	2025-08-07	2023타경3014	[임야] 함안군 칠원읍 무기리 산193 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,127.49평	11,554,470원 4,733,000원	유찰 (4회)
	2025-08-07	2023타경3014	[임야] 함안군 칠원읍 무기리 산181-1 토지(대지권): 55.89평	4,249,250원 1,740,000원	유찰 (4회)