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서구 다세대(빌라) 경매물건 ☆ 2024타경35378 경매로 사도 되나?

대구지방법원 대구서부지원에서 진행되는 2024타경35378, 5회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

감정가 112,000,000원인 대구광역시 서구 평리동 787-7 다세대(빌라) 물건입니다.

5회 유찰되어, 최저입찰가는 18,824,000원이군요.

감정가의 17% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2024타경35378이며, 입찰일은 2025.11.20(목) 10:00입니다.

소 재 지	대구광역시 서구 북비산로60길 33, 4층401호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	26.60㎡(8.05평)
건물면적	59.58㎡(18.02평)
사건번호	2024타경35378
감정평가액	112,000,000원
최저입찰가	(17%) 18,824,000원
입 찰 일	2025.11.20(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	평리동 787-7	214분의 26.6	26.6㎡ (8.05평)
건물	평리동 787-7	4 철근콘크리트조	59.58㎡ (18.02평)

[위치/주위환경] 기호(1) 본건은 대구광역시 서구 평리동 소재 "비산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
기호(2) 본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 "대구청라중학교" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 기호(1,2) 공히 차량접근 가능하며, 인근의 도로여건 등으로 보아 제반교통사정은 대체로 보통시 됩니다.
[건물구조] 기호(1) 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건 중 4층 401호 단위세대로서, 외벽 : 외장타일 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 바닥 : 바닥재 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호입니다.
기호(2) 시멘트벽돌조 및 경량철골조 슬래브 및 샌드위치판넬지붕 4층건 중 4층 402호 단위세대로서, 외벽 : 사이딩판넬 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 바닥 : 바닥재 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호입니다.
[이용상태] 기호(1,2) 공히 다세대주택으로 이용중입니다.
[설비내역] 기호(1,2) 공히 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 기호(1) : 정방형의 토지로서 인근지대와 대체로 등고 평탄하며, 다세대주택부지로 이용중입니다. 기호(2) : 사다리형의 토지로서 인근지대와 대체로 등고 평탄하며, 다세대주택부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 기호(1) : 북서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다.
기호(2) : 북서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 기호(1) : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)((서)국지도로)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 주거환경개선지구(주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과에 별도 확인 바랍니다)＜도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법＞입니다.
기호(2) : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로(서))(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 주거환경개선지구(주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과에 별도 확인 바랍니다)＜도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법＞입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] (1)임대관계 : 미상입니다.
(2)기 타 : 기호(1)의 호별표기는 공부상 401호이나, 실제 현관문에는 501호로 부착되어 있습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/08/08)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조OO	401호(표기상501호)	2022.07.18