종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

공주 전 경매물건 | 254.1평, 2024타경21305 법원경매입니다.

충남 공주 유구읍 유구리 전, 감정가 5331만원 → 최저 1829만원! 전 찾는 분께 적합합니다.

"강한 공주! 행복한 시민- 충청남도 공주시"

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

오늘은 충청남도 공주시 유구읍 유구리 전 경매물건을 소개합니다.

2024타경21305 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 대전지방법원 공주지원입니다.

감정가격은 53,312,000원이며 3회 유찰되어 최저입찰가는 18,285,900원입니다.

토지면적은 840.00㎡(254.10평)입니다.

소 재 지	충청남도 공주시 유구읍 유구리 64
물건용도	전
토지면적	840.00㎡(254.10평)
건물면적
사건번호	2024타경21305
감정평가액	53,312,000원
최저입찰가	(34%) 18,285,900원
입 찰 일	2026.03.31(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	유구리 64	전	784㎡ (237.16평)
토지	유구리 65	답	56㎡ (16.94평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 공주시 유구읍 유구리 소재 "다락골마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 자연림 등으로 형성되어 있는 고속도로 주변 농경지대으로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상 황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1,4,5): 부정형의 완경사지인 토지로서, 현황 "전"으로 이용중임.
기호(2,3): 부정형의 완경사지인 토지로서, 현황 "휴경지" 상태임.
4)인접 도로상태 기호(1): 본건 남서측으로 폭 3M내외의 포장도로를 이용중임.
기호(2,3,4,5): "맹지"임.
[토지이용계획] 기호(1,4,5): 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든 축종제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역(2015-06-11)＜도로법＞임.
기호(2,3): 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축 종제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 영농여건불리농지임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 기호(2,3): 공부상 지목 "답,전"이나, 현황 "휴경지" 상태임.
기호(5): 공부상 지목 "답"이나, 현황 "전"으로 이용중임.
[참고사항] 임대관계: 미상임. 기 타: 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년6월22일	소유권
2023년6월22일	근저당권	288,000,000원
2023년6월22일	지상권
2024년7월8일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

공주 전 경매물건 | 254.1평, 2024타경21305 법원경매입니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 접도구역 저촉, 맹지임

[부동산 현황조사서 비고란]
1)목록1번- 전 및 일부 휴경지로 이용하고 있음. 2)목록2번- 공부상 지목은 답이나 현황 휴경지로 이용하고 있음. 3)목록3번- 공부상 지

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원(☎ 041-840-5742)입니다.
입찰일은 2026.03.31입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 5일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 617일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 617일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 6. 22. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능.

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

사건번호 : 2024타경21305 (대전지방법원 공주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.