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영등포구 문래동5가 금강노블레스 - 오피스텔경매 - 경매로 사도 되나?

영등포구 문래동5가의 금강노블레스 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 2회 유찰되어 2억 2336만원까지 떨어졌습니다.

"희망 행복 미래도시 영등포"

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

영등포구 문래동5가 5-3의 오피스텔 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 32.11㎡(9.71평)입니다. 토지면적은 13.48㎡(4.08평)입니다.

사건번호는 2024타경124070이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 349,000,000원입니다만 2회 유찰되어

최저입찰가는 223,360,000원입니다.

입찰보증금은 22,336,000원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	서울특별시 영등포구 선유로3길 7-7, 제에이동 제6층 제에이-603호 (문래동5가, 금강노블레스)
물건용도	오피스텔
토지면적	13.48㎡(4.08평)
건물면적	32.11㎡(9.71평)
사건번호	2024타경124070
감정평가액	349,000,000원
최저입찰가	(64%) 223,360,000원
입 찰 일	2025.07.21(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	문래동5가 5-3	863분의 13.484375	13.484375㎡ (4.08평)
건물	문래동5가 5-3	� 철근콘크리트	32.11㎡ (9.71평)

[위치/주위환경] 본건은 구로구 신도림동 소재 "도림천역(2호선)" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 공업용 사무실 , 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 버스정류장 및 지하철역(2호선 신도림역)이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제6층 제604호 외 5개호로서, 외벽 :석재 외장재 마감 등 내벽 :벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 :새시 창호 등임.
[이용상태] 본건은 업무시설(오피스텔)으로 이용중임.
[설비내역] 급·배수설비 및 위생설비, 가스설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접필지와 등고 평탄한 정방형 토지로서 업무시설(오피스텔)건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건은 남서측으로 약8m, 북서측으로 약6m 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역 , 준공업지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)＜건축법＞, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ [공부와의 차이] 공부상 해당동이 "제에이동"이나, 표시명칭은 "101동"임 [참고사항] -임대관계 미상임. -본건 현장조사 시 이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
문OO	전부603호	2022.12.30.	[보]50,000,000 [월]1,000,000