종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

2023타경2259 경매사건 분석 - 대화면 토지(밭) (471.0평)

2023타경2259 사건의 토지(밭) 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 70% 수준입니다.

강원특별자치도 평창군 대화면 하안미리 토지(밭)

춘천지방법원 영월지원 2023타경2259입니다.

감정가격은 80,964,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 56,675,000원입니다.

2025.04.22(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지매각입니다.

소 재 지	강원특별자치도 평창군 대화면 하안미리 1385
물건용도	토지(밭)
토지면적	1,557.00㎡(470.99평)
건물면적
사건번호	2023타경2259
감정평가액	80,964,000원
최저입찰가	(70%) 56,675,000원
입 찰 일	2025.04.22(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 0333711106)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

사건번호 : 2023타경2259 (춘천지방법원 영월지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	하안미리 1385	전	1557㎡ (470.99평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 평창군 대화면 하안미리 소재 "반정1교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야 등으로 형성된 산간농경지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통임.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1): 부정형 완경사지로서 전(일부 휴경지)으로 이용 중이며, 일련번호(2): 사다리형 완경사지로서 전 및 현황 일부 도로로 이용 중인 것으로 판단됨.
4)인접 도로상태 일련번호(1): 지적도상 북동측으로 도로에 접하나 미개설상태로서 현황 본건 동측으로 폭 2m내외의 비포장농로(일련번호2 일부 포함)가 소재하며, 일련번호(2): 현황 본건 북동측으로 폭 3m내외의 도로 및 남동측으로 폭 2m내외의 비포장도로(본건 일부 포함)가 소재함.
[토지이용계획] 일련번호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 영농여건불리농지, 일련번호(2): 계획관리지역임.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 일련번호(2): 공부상 지목은 전이나 현황 일부 도로로 판단됨. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년3월31일	소유권
2020년2월12일	근저당권	156,000,000원
2020년2월12일	지상권
2023년12월12일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	256,237,472원원	112,522,500원원	42%	3.4회회
6개월	221,266,022원원	107,724,727원원	48%	3회회
12개월	216,410,878원원	105,895,354원원	48%	2.9회회

2023타경2259 경매사건 분석 - 대화면 토지(밭) (471.0평)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-13	2024타경1109	[전] 평창군 평창읍 향동리 261 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 284.96평	13,188,000원 13,188,000원	신건 (0회)
	2025-05-13	2024타경1109	[전] 평창군 평창읍 향동리 206 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 470.09평	27,972,000원 27,972,000원	신건 (0회)
	2025-05-13	2024타경1109	[전] 평창군 평창읍 향동리 255 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,703.68평	198,717,000원 198,717,000원	신건 (0회)
	2025-05-13	2024타경991	[전] 평창군 방림면 운교리 1468 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,487.76평	290,012,000원 290,012,000원	신건 (0회)
	2025-05-27	2024타경700	[전] 평창군 방림면 운교리 943 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 929.58평	198,478,000원 138,935,000원	유찰 (1회)