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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

1억 9400만원짜리 지식산업센터(아파트형공장) ☆ 경기 고덕동 경매 핫매물~

감정 1억 9400만원 → 최저 6654만원! 경기 평택 고덕동 에이스퍼스트고덕 경매를 소개합니다.

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경기도 평택시 고덕동 2048-2 에이스퍼스트고덕 지식산업센터(아파트형공장) 경매 물건을 소개드립니다^^

수원지방법원 평택지원(2024타경45987)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 194,000,000원이며 3회 유찰되어 최저입찰가는 66,542,000원입니다.

2026.04.14(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경기도 평택시 고덕중앙로 290, 10층1043호 (고덕동,에이스퍼스트고덕)
물건용도	지식산업센터(아파트형공장)
토지면적	13.80㎡(4.17평)
건물면적	43.54㎡(13.17평)
사건번호	2024타경45987
감정평가액	194,000,000원
최저입찰가	(34%) 66,542,000원
입 찰 일	2026.04.14(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	고덕동 2048-2	10577.2분의 13.8	13.8㎡ (4.17평)
건물	고덕동 2048-2	1 철근콘크리트구조	43.54㎡ (13.17평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며 주변 일대는 아파트단지, 주거용, 상업용 및 공업용 부동산등이 혼재하는 지대로서 제반 주위 환경은 보통시됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 용이하며 인근에 소재하는 노선버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통여건은 보통시됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상10층건내 10층 1043호,1044호로 외벽 : 강화유리, 석재타일붙임, 적연와치장쌓기등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅등 마감 바닥 : 아스타일깔기등 마감 창호 : 알루미늄샤시창호 등임.
[이용상태] 현재 (주)에이치유-satety 간판임.
[설비내역] 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 소방.소화설비등을 갖추고 있습니다.
[토지형상/이용상태] 본건은 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 "공장 및 근린생활시설 건부지"로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 본건은 남서측 및 북동측으로 왕복4차선 아스팔트 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭8m-10m)(특수도로)(접합), 중로 1류(폭20m-25m)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(반디유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(효명중고)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 택지개발지구＜택지개발촉진법＞ [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/08/01)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
(OO	1043호	2022.06.13	[보]10,000,000 [월]1,000,000
손OO	1043호	2022.05.24	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년5월30일	소유권
2022년5월30일	근저당권	393,600,000원
2023년11월7일	압류
2024년5월2일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

1억 9400만원짜리 지식산업센터(아파트형공장) ☆ 경기 고덕동 경매 핫매물~

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목록1,2 부동산들은 집합건물인 에이스퍼스트고덕 지하2층 지상10층공장(지식산업센터)에 속한 전유부분들이고, 전유부분 현관문들에 `(주)에이치유`로 표시되어 있음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 031-650-3048)입니다.
입찰일은 2026.04.14입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
손미화:현황조사서상 임차인은 채무자겸소유자와 동일인임.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 5월 2일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 694일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 694일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경45987 (수원지방법원 평택지원)

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