2026년 2월에 입찰하는 아파트 경매물건 | 동두천 지행동 현진에버빌

동두천 691-3에 위치한 현진에버빌 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

"동두천을 새롭게' 시민을 힘나게 - Do Dream 동두천 - 경기도 동두천시"

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

감정가는 313,000,000원입니다. 최저입찰가는 219,100,000원(70%)입니다.
입찰일은 2025.06.24(화) 10:30로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 21,910,000원 입니다.

  ★ 소 재 지 : 경기도 동두천시 지행동 691-3 현진에버빌
  ★ 사건번호 : 2024 타경 79350
  ★ 집행법원 : 의정부지방법원

소 재 지	경기도 동두천시 생연로 10, 112동 15층 1503호 (지행동,현진에버빌)
물건용도	아파트
토지면적	52.14㎡(15.77평)
건물면적	90.17㎡(27.28평)
사건번호	2024타경79350
감정평가액	313,000,000원
최저입찰가	(70%) 219,100,000원
입 찰 일	2025.06.24(화) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	지행동 691-3	38802.7분의 52.1355	52.1355㎡ (15.77평)
건물	지행동 691-3	1 철근콘크리트구조	90.17㎡ (27.28평)

[위치/주위환경] 본건 기호(1)은 경기도 동두천시 생연동 소재 "사동초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역으로 주거지로서의 제반 주변환경 무난함.
본건 기호(2)은 경기도 동두천시 지행동 소재 "신천초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 공공 및 편의시설 등이 인근에 위치하는 등 주거지로서의 제반 주변환경 무난함.
[교통상황] 본건 기호(1)까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 동두천중앙역 등이 소재하는 등 전반적인 교통사항은 무난함.
본건 기호(2)까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지행역 등이 소재하는 등 전반적인 교통사항은 무난함.
[건물구조] 기호(1) 철근콘크리트조 경량철골트러스위 금속기와 경사지붕 15층 중 9층 904호로서 외벽: 몰탈 위 페인트 마감.
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감.
창호: 하이샤시 창호임.
기호(2) 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 15층 중 15층 1503호로서 외벽: 몰탈 위 페인트 마감.
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감.
창호: 하이샤시 창호임.
[이용상태] 아파트로 이용중이며 내부구조는 별첨 "건물이용상태" 참조.
[설비내역] 개별난방설비, 승강기설비, 급배수 및 위생설비, 소화전설비, 주차장시설, 도시가스설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 기호(1) : 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
기호(2) : 가장형에 유사한 토지로서 아파트 건부지로 이용중임 7)인접 도로상태등 본건 아파트 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 기호(1) : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류 (폭15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역), 상대보호구역, 상대보호구역(2018-09-20), 절대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
기호(2) : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한 구역(2016-12-01)(전부제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역, 배출시설설치제한 지역, 성장관리권역.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계: 미상. 기 타:-

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년7월18일	소유권
2019년4월26일	근저당권	120,000,000원
2024년1월3일	근저당권	108,000,000원
2024년1월31일	가압류	300,000,000원
2024년5월31일	임의경매
2024년8월1일	가압류	1,826,703,995원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	208,684,211원원	142,661,882원원	74%	1.4회회
6개월	185,393,939원원	127,771,205원원	71%	1.5회회
12개월	202,203,704원원	152,937,315원원	76%	1.3회회

2026년 2월에 입찰하는 아파트 경매물건 | 동두천 지행동 현진에버빌

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1, 2.는 주거용아파트임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0323)입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 5월 31일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 627일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 627일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.04.26. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 차량의 출입이 용이. 철근콘크리트구조. 철근콘크리트조. 경사지붕. 도시가스. 개별난방.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

사건번호 : 2024타경79350 (의정부지방법원)

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