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용인시 수지구에 8억 8000만원인 버들치마을성복힐스테이트3차 경매로 2억 6400만원 싸게 사는 방법?

1회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 경기 용인시 수지구의 버들치마을성복힐스테이트3차 경매건입니다.

경기도 용인시 수지구 성복동 760 버들치마을성복힐스테이트3차 아파트

수원지방법원 2024타경75293입니다.

감정가격은 880,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 616,000,000원입니다.

2025.04.11(금) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄 매각입니다.

소 재 지	경기도 용인시 수지구 성복2로 220, 309동 8층804호 (성복동,버들치마을성복힐스테이트3차)
물건용도	아파트
토지면적	72.96㎡(22.07평)
건물면적	126.49㎡(38.26평)
사건번호	2024타경75293
감정평가액	880,000,000원
최저입찰가	(70%) 616,000,000원
입 찰 일	2025.04.11(금) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.6.11. 근저당권 설정

사건번호 : 2024타경75293 (수원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	성복동 760	67289.6분의 72.962	72.962㎡ (22.07평)
건물	성복동 760	3 철근콘크리트구조	126.489㎡ (38.26평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 수지구 성복동 소재 "성서초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중 교통 사정은 보통 수준임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 기타지붕 20층 중 8층 804호로서, 외 벽 : 페인팅 및 석재붙임 등 마감, 창 호 : 샷시이중창호임.
[이용상태] 아파트(방4, 거실, 주방, 욕실2 등)로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화탐지설비, 소화전설비, 엘리베이터설비, 도시가스 설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 남측하향 완경사지를 계단식으로 평탄화한 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남측으로 중로와 접하며, 지상 및 지하주차장을 갖추고 있음.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(성복고등학교), 상대보호구역(성서초등학교), 절대보호구역(성서초등 학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
배OO	804호	2015.04.29