[2026.03.11 경매] 경기 용인 상가, 감정가의 17% 부터?

감정가 9억 6200만원, 5회 유찰된 경기 용인시 기흥구 프리미엄원희캐슬기흥서천의 최저입찰가는 1억 6168만원입니다.

"함께 만드는 미래 용인 르네상스 - 경기도 용인시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

2024타경75064

수원지방법원의 경매 목적물로

감정가 962,000,000원에서 현재 5회 유찰,

감정가 대비 17% 저감되어 161,683,000원으로

2026.03.11(수) 10:00 수원지방법원 경매17계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 1층엘134호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천)
물건용도	상가
토지면적	26.19㎡(7.92평)
건물면적	53.30㎡(16.12평)
사건번호	2024타경75064
감정평가액	962,000,000원
최저입찰가	(17%) 161,683,000원
입 찰 일	2026.03.11(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	농서동 455	18928.60분의 26.19	26.19㎡ (7.92평)
건물	농서동 455	1 철근콘크리트구조	53.30㎡ (16.12평)

[위치/주위환경] 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 "서천고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 공장, 지식산업센터 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보 통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보 통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제1층 제엘134호로서, 외벽 : 복합판넬 및 커튼월마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
[이용상태] 근린생활시설로 이용 중임.(현황 사무실 용도로 이용 중인 것으로 조사되었음.)
[설비내역] 기본적인 위생ㆍ급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 3필 일단의 대체로 사다리형 토지로서, 공장 및 지원시설 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측, 남동측 및 남측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 본건 토지 공히, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한 구역, 성장관리권역, 택지개발지구임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] - 임대관계는 미상임.
- 본건은 현장조사 시 외부관찰 및 관리사무소 탐문조사 결과‘사무실’용도로 이용 중인 것 으로 확인되었으며, 집합건축물대장상 이용상황(일반음식점)과 상이하니, 경매진행 시 이 해관계자들은 참고바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO			[보]300,000,000 [월]3,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년12월27일	소유권
2022년12월27일	근저당권	768,000,000원
2024년2월29일	압류
2024년6월19일	임의경매
2024년6월21일	가압류	85,748,790원
2024년11월28일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간